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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度特色商铺场地租赁及装修一体化服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.双方当事人信息

2.1租赁方基本信息

2.2出租方基本信息

3.租赁场地概况

3.1场地位置

3.2场地面积

3.3场地结构

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3付款方式

4.4租金调整机制

5.租金支付时间与违约责任

5.1支付时间

5.2违约责任

6.场地使用与维护

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维护责任

7.装修一体化服务内容

7.1装修范围

7.2装修标准

7.3服务期限

8.装修费用及支付

8.1费用构成

8.2费用支付方式

8.3费用调整

9.权属变更与转租

9.1权属变更

9.2转租规定

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.2出租方违约责任

10.3第三方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同签署与附件清单

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确租赁双方的权利义务，规范租赁关系，确保双方合法权益，实现场地租赁及装修一体化服务的顺利进行。

2.双方当事人信息

2.1租赁方基本信息

租赁方名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

2.2出租方基本信息

出租方名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

3.租赁场地概况

3.1场地位置

场地位于_______，具体地址：_______。

3.2场地面积

场地总面积为_______平方米，其中可使用面积为_______平方米。

3.3场地结构

场地为_______结构，包含_______房间，设有_______设施。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

4.2租金金额

本合同租金总额为_______元人民币，租金支付方式为_______。

4.3付款方式

租金按季度支付，每个季度_______日前支付下季度租金。

5.租金支付时间与违约责任

5.1支付时间

租金支付时间为每个季度第一个月_______日前。

5.2违约责任

如租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______元人民币的滞纳金。

6.场地使用与维护

6.1使用范围

租赁方可在场地内进行_______等商业活动。

6.2使用限制

租赁方不得在场地内进行_______等违法活动，不得擅自改变场地结构。

6.3维护责任

租赁方负责场地内设施的日常维护，确保场地内设施处于良好状态。

8.装修一体化服务内容

8.1装修范围

装修范围为租赁场地内所有公共区域及租赁方使用的主要经营区域，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、照明、水电线路等。

8.2装修标准

装修标准参照国家相关行业标准和设计图纸执行，装修材料应符合环保要求，确保装修质量。

8.3服务期限

装修服务期限自本合同签订之日起_______个工作日内完成。

9.装修费用及支付

9.1费用构成

装修费用包括设计费、材料费、人工费、设备费等，具体费用明细见附件。

9.2费用支付方式

装修费用分阶段支付，设计费于签订合同后_______个工作日内支付，材料费在材料进场后_______个工作日内支付，人工费在工程进度达到_______比例时支付，设备费在设备安装调试完成后_______个工作日内支付。

9.3费用调整

因设计变更、材料价格波动等原因导致的装修费用增加，经双方协商一致后，可对装修费用进行调整。

10.权属变更与转租

10.1权属变更

租赁方如需变更场地权属，应提前_______个工作日书面通知出租方，并取得出租方书面同意。

10.2转租规定

租赁方未经出租方书面同意，不得将场地转租或分租给第三方。

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