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零售店面租赁合同：2024年商铺使用权协议

本合同目录一览

1.租赁双方及店铺位置

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3店铺位置及面积

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

3.4租金迟延支付的违约金

4.租赁用途及经营范围

4.1租赁用途

4.2经营范围

4.3经营活动的限制

5.店铺装修及维修

5.1装修标准及要求

5.2装修审批程序

5.3维修责任及费用

6.保险责任

6.1出租方保险

6.2承租方保险

6.3保险费用承担

7.转租及分租

7.1转租条款

7.2分租条款

8.提前终止合同

8.1提前终止合同的条件

8.2提前终止合同的违约金

9.违约责任

9.1出租方违约

9.2承租方违约

9.3违约金及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼及仲裁地点

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1租赁合同附件

12.2双方约定的其他事项

13.合同的生效、修改与解除

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同解除条件及程序

14.双方签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

14.3签字盖章日期

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及店铺位置

1.1出租方信息

注册地址：省市区路号

联系人：X

联系电话：X

1.2承租方信息

注册地址：省市区路号

联系人：X

联系电话：X

1.3店铺位置及面积

店铺位置：甲方拥有的位于省市区路号的商铺内的一间店铺

店铺面积：平方米

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期：2024年1月1日

2.2租赁结束日期

租赁结束日期：2024年12月31日

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方可根据届时市场行情及实际情况协商确定新的租赁条款。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额：每月人民币元整

3.2租金支付周期

租金支付周期：按月支付

3.3租金支付账户信息

租金支付账户信息：

账户名称：X公司

银行账号：

开户银行：银行分行

3.4租金迟延支付的违约金

乙方如延迟支付租金，应支付迟延部分的日违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×0.05%。

4.租赁用途及经营范围

4.1租赁用途

乙方租赁该店铺用于经营X业务。

4.2经营范围

乙方经营范围不得超出甲方提供的店铺面积和甲方拥有的物业范围，具体经营范围以乙方营业执照记载为准。

4.3经营活动的限制

乙方在租赁期间不得进行违法经营活动，不得损害甲方物业及公共设施，不得影响其他租户的正常经营。

5.店铺装修及维修

5.1装修标准及要求

乙方向甲方提交装修方案，经甲方审核批准后方可进行装修。装修标准及要求应符合国家及地方相关规定。

5.2装修审批程序

乙方应在开始装修前向甲方提交装修申请，并提供相关资质证明。甲方应在收到申请后七个工作日内审批完毕。

5.3维修责任及费用

租赁期间，乙方应负责店铺内部的日常维修和保养，费用由乙方承担。如因甲方物业原因导致店铺损坏，甲方负责修复，费用由甲方承担。

6.保险责任

6.1出租方保险

甲方应为其物业投保火灾保险，并确保乙方在租赁期间无需承担因火灾等意外事件导致的损失。

6.2承租方保险

乙方应为其经营活动投保商业保险，并确保甲方无需承担因乙方经营活动导致的损失。

6.3保险费用承担

保险费用由各自承担。

7.转租及分租

7.1转租条款

乙方如需转租，应提前三个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。转租合同需与原租赁合同一致，且乙方对转租期间的租金、维修等责任承担连带责任。

7.2分租条款

乙方不得将店铺分租给第三方，如乙方违反本条规定，甲方有权解除本租赁合同。

8.提前终止合同

8.1提前终止合同的条件

任何一方提前终止本合同，需向对方支付提前终止合同的违约金，违约金计算方式为：提前终止日期至合同到期日之间的租金总额的20%。

8.2提前终止合同的违约金

如甲方提前终止合同，需向乙方支付违约金；如乙方提前终止合同，需向甲方支付违约金。

9.违约责任

9.1出租方违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：乙方因甲方违约所造成的直接经济损失的20%。

9.2承租方违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按约定收取租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：甲方因乙方违约所造成的直接经济损失的20%。

9.3违约金及赔偿

除本合同