零售商铺租赁协议（2024年版）版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

零售商铺租赁协议（2024年版）版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

4.租赁条件

4.1商铺现状

4.2商铺维修责任

4.3商铺保险

5.租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.2承租方的权利和义务

6.商铺使用限制

6.1禁止用途

6.2其他特殊限制

7.提前终止租赁

7.1提前终止租赁的条件

7.2提前终止租赁的后果

8.违约责任

8.1出租方违约

8.2承租方违约

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点

9.3仲裁费用

10.法律适用

10.1合同适用的法律

10.2法律解释

11.其他条款

11.1合同的修改和补充

11.2通知机制

11.3合同的完整性和独立性

12.合同的生效

12.1合同签署日期

12.2合同生效条件

13.双方签字

13.1出租方签字

13.2承租方签字

14.附件

14.1商铺平面图

14.2租赁保证金收据

14.3其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺描述

1.1商铺位置

商铺位于_______市_______区_______街道_______号，具体位置见附件中的商铺平面图。

1.2商铺面积

商铺的总面积为_______平方米，具体面积以附件中的商铺平面图为准。

1.3商铺用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为_______年_______月_______日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租方需继续租赁，应于租赁期满前_______个月内向出租方提出续约申请。双方可就续约后的租金、租赁期限等事项进行协商，并签订相应的续约协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

3.3租金支付日期

租金应在每个支付周期的第一天支付。

3.4租金调整条款

租金将在租赁期满后第二个月的第一个交易日进行调整，调整原则为根据市场行情及物价指数的变化进行适当调整。具体调整金额由双方协商确定。

第四条租赁条件

4.1商铺现状

4.2商铺维修责任

出租方负责商铺的结构性维修和公共区域的一般性维修，承租方负责商铺内部的非结构性维修。

4.3商铺保险

承租方应按出租方的要求购买相应的商铺保险，并将保险单副本交出租方备案。

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

出租方有权按合同约定收取租金，并负责商铺的物业管理。出租方应保证商铺的基本设施正常运作，包括但不限于供电、供水、供暖等。

5.2承租方的权利和义务

承租方有权按照合同约定使用商铺，并负责商铺内部设施的维护。承租方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

第六条商铺使用限制

6.1禁止用途

6.2其他特殊限制

如商铺所在建筑物有特殊使用限制，承租方应遵守相关限制。如无特殊限制，承租方可以自由使用商铺。

第八条提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

在租赁期内，如承租方需提前终止租赁，应提前_______个月书面通知出租方。提前终止租赁的条件如下：

（1）承租方支付给出租方提前终止租赁的违约金，金额为租金总额的_______%。

（2）承租方负责将商铺恢复至租赁开始前的状态，并承担相关的恢复费用。

8.2提前终止租赁的后果

承租方提前终止租赁的，出租方有权根据实际情况追究承租方的违约责任，并要求承租方支付相应的违约金。

第九条违约责任

9.1出租方违约

出租方如未按合同约定提供商铺，或严重违反合同约定，影响承租方正常经营的，承租方有权要求出租方支付违约金，并要求出租方承担相应的赔偿责任。

9.2承租方违约

承租方如未按合同约定支付租金，或未经出租方同意擅自改变商铺用途的，出租方有权要求承租方支付违约金，并要求承租方承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2仲裁地点

10.3仲裁费用

仲裁费用按双方实际发生的费用计算，由