二零二四版房屋租赁与转让合同，全方位权益保护协议-@-1.docxVIP

二零二四版房屋租赁与转让合同，全方位权益保护协议1

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1租赁方基本信息

1.2转让方基本信息

1.3房屋基本信息

1.4合同签订日期及地点

2.房屋租赁与转让的基本条款

2.1房屋租赁期限

2.2房屋租金及支付方式

2.3租金调整机制

2.4房屋用途限制

2.5房屋转让条件

3.房屋租赁与转让的权益保护

3.1租赁方权益保护

3.1.1房屋交付与验收

3.1.2房屋维修责任

3.1.3房屋租赁期间的权益

3.1.4房屋租赁合同的变更与解除

3.2转让方权益保护

3.2.1房屋转让手续办理

3.2.2房屋转让期间的权益

3.2.3房屋转让合同的变更与解除

3.3第三方权益保护

3.3.1房屋相关权益的登记

3.3.2房屋相关权益的保障

4.房屋租赁与转让的违约责任

4.1租赁方违约责任

4.2转让方违约责任

4.3第三方违约责任

5.房屋租赁与转让的争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

5.3争议解决程序

6.房屋租赁与转让的其他约定

6.1房屋租赁与转让的费用承担

6.2房屋租赁与转让的税费承担

6.3房屋租赁与转让的保险

6.4房屋租赁与转让的不可抗力

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除条件

8.合同附件

8.1房屋租赁与转让合同附件一

8.2房屋租赁与转让合同附件二

8.3房屋租赁与转让合同附件三

9.合同签署

9.1合同签署方式

9.2合同签署时间

9.3合同签署地点

9.4合同签署人员

10.合同保管

10.1合同保管方式

10.2合同保管责任

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更效力

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除效力

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止效力

14.合同附件清单

14.1合同附件一清单

14.2合同附件二清单

14.3合同附件三清单

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1姓名：[租赁方姓名]

1.1.2身份证号码：[租赁方身份证号码]

1.1.3联系电话：[租赁方联系电话]

1.1.4住所地：[租赁方住所地]

1.2转让方基本信息

1.2.1姓名：[转让方姓名]

1.2.2身份证号码：[转让方身份证号码]

1.2.3联系电话：[转让方联系电话]

1.2.4住所地：[转让方住所地]

1.3房屋基本信息

1.3.1房屋地址：[房屋地址]

1.3.2房屋所有权证号：[房屋所有权证号]

1.3.3房屋建筑面积：[房屋建筑面积]

1.3.4房屋用途：[房屋用途]

1.3.5房屋权属情况：[房屋权属情况]

1.4合同签订日期及地点

1.4.1签订日期：[合同签订日期]

1.4.2签订地点：[合同签订地点]

2.房屋租赁与转让的基本条款

2.1房屋租赁期限

2.1.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]

2.1.2房屋租赁期限的起始日为租赁方实际入住之日。

2.2房屋租金及支付方式

2.2.1房屋租金：每月[租金金额]元。

2.2.2支付方式：每月[支付日期]前支付当月租金，可通过银行转账或现金支付。

2.3租金调整机制

2.3.1租金调整条件：根据市场行情及双方协商，租金每[调整周期]调整一次。

2.4房屋用途限制

2.4.1房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。

2.5房屋转让条件

2.5.1转让方有权在租赁期限内将房屋转让给第三方。

2.5.2转让方需提前[转让通知期限]书面通知租赁方。

3.房屋租赁与转让的权益保护

3.1租赁方权益保护

3.1.1房屋交付与验收

3.1.1.1转让方应确保房屋在交付时符合合同约定条件。

3.1.1.2租赁方应在接收房屋后[验收期限]内完成房屋验收。

3.1.2房屋维修责任

3.1.2.1房屋在租赁期间因自然老化或合理使用造成的损坏，由转让方负责维修。

3.1.2.2因租赁方使用不当造成的损坏，由租赁方负责维修。

3.1.3房屋租赁期间的权益

3.1.3.1租赁方享有在租赁期限内的居住权。

3.1.3.2租赁方有权在租赁期限内要求转让方办理房屋相关权益登记。

3.1.4房屋租赁合同的变更与解除

3.1.4.1经双方协商一致，可对合同进行变更。

3.1.4.2出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。

3.2转让方权益保护

3.2.1房屋转让手续办理

3.2.1.1转让方应在转让房屋前办