二零二四版房屋买卖借贷认定及执行实施合同-@-1.docxVIP

二零二四版房屋买卖借贷认定及执行实施合同1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名

1.2身份证号

1.3联系电话

1.4住址

2.房屋基本信息

2.1房屋产权证号

2.2房屋坐落位置

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.房屋买卖借贷关系

3.1借贷金额

3.2借贷期限

3.3利息计算方式

3.4借款人还款责任

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户手续办理

4.3房屋交付条件

5.付款方式

5.1首付款

5.2按揭贷款

5.3还款方式

5.4逾期付款责任

6.产权转移税费

6.1税费承担

6.2税费缴纳

6.3税费退还

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效

10.1合同生效时间

10.2合同生效条件

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更后果

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖借贷协议

13.2附件二：房屋产权证复印件

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（出卖人）：[姓名]，乙方（买受人）：[姓名]。

1.2身份证号：甲方：[身份证号]，乙方：[身份证号]。

1.3联系电话：甲方：[电话号码]，乙方：[电话号码]。

1.4住址：甲方：[住址]，乙方：[住址]。

第二条房屋基本信息

2.1房屋产权证号：[产权证号]。

2.2房屋坐落位置：[具体地址]。

2.3房屋面积：[面积]平方米。

2.4房屋用途：[用途]，如住宅、商业等。

第三条房屋买卖借贷关系

3.1借贷金额：人民币[金额]元。

3.2借贷期限：自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[期限]年。

3.3利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，每月[日期]支付利息。

3.4借款人还款责任：乙方应在每月[日期]前将当月利息及本金支付至甲方指定账户。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：自[交付日期]起，乙方应在[日期]内完成房屋接收。

4.2房屋过户手续办理：甲方负责办理房屋过户手续，乙方配合并提供相关资料。

4.3房屋交付条件：房屋交付时，应保证房屋结构安全，设施齐全，无重大维修。

第五条付款方式

5.1首付款：乙方应在签订本合同时支付首付款人民币[金额]元。

5.2按揭贷款：乙方需向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币[金额]元。

5.3还款方式：乙方应按照贷款合同约定的还款方式进行还款。

5.4逾期付款责任：如乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的逾期付款违约金。

第六条产权转移税费

6.1税费承担：房屋买卖过程中产生的税费，除法律规定应由甲方承担的外，均由乙方承担。

6.2税费缴纳：乙方应在办理房屋过户手续时，一次性缴纳相关税费。

6.3税费退还：如因政策变动或合同约定原因导致税费发生退还，甲方应在收到退还通知后[日期]内退还乙方。

第七条违约责任

7.1违约情形：包括但不限于未按时交付房屋、未按时支付款项、未履行合同约定的其他义务等。

7.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[金额]元，并承担由此产生的所有损失和费用。

7.3违约金：违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。

8.2争议解决机构：[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。

8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条合同解除

9.1.1甲方未按时交付房屋，且在收到乙方书面通知后[日期]内仍未交付；

9.1.2乙方未按时支付款项，且在收到甲方书面通知后[日期]内仍未支付；

9.1.3双方协商一致，决定解除合同；

9.1.4发生不可抗力，致使合同目的无法实现。

9.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。

9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等相关事宜。

第十条合同生效

10.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效