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二零二四版房地产抵押借款协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.当事人信息

2.1借款人信息

2.2抵押权人信息

3.借款金额与期限

3.1借款金额

3.2借款期限

4.利息与费用

4.1利息计算

4.2费用计算

5.抵押物信息

5.1抵押物概述

5.2抵押物评估

6.抵押登记与变更

6.1抵押登记

6.2抵押变更

7.借款使用与监督

7.1借款使用范围

7.2借款使用监督

8.还款计划与方式

8.1还款计划

8.2还款方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中“借款人”指在本合同中承担借款义务的自然人、法人或其他组织。

1.1.2本合同中“抵押权人”指在本合同中享有抵押权的自然人、法人或其他组织。

1.1.3本合同中“抵押物”指借款人用以抵押的房产。

1.1.4本合同中“借款金额”指借款人从抵押权人处借取的款项总额。

1.1.5本合同中“借款期限”指借款人从抵押权人处借取款项至全部还清借款本息的期限。

1.1.6本合同中“利息”指借款人按照约定的利率支付给抵押权人的费用。

1.1.7本合同中“费用”指与本合同相关的其他费用，如评估费、登记费等。

2.当事人信息

2.1借款人信息

借款人名称：

法定代表人（或负责人）：

联系电话：

通讯地址：

2.2抵押权人信息

抵押权人名称：

法定代表人（或负责人）：

联系电话：

通讯地址：

3.借款金额与期限

3.1借款金额

借款总额：人民币______元整。

3.2借款期限

借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.利息与费用

4.1利息计算

利息按照年利率______%计算，按月计息，每月支付一次。

4.2费用计算

评估费：人民币______元；

登记费：人民币______元；

其他费用：人民币______元。

5.抵押物信息

5.1抵押物概述

抵押物为位于______市______区______路______号______室的房产，房产证号为______。

5.2抵押物评估

抵押物评估价值为人民币______元。

6.抵押登记与变更

6.1抵押登记

借款人应在本合同签订之日起______个工作日内，将本合同及相关文件报送抵押权人办理抵押登记手续。

6.2抵押变更

如抵押物发生权属变更、用途变更等情况，借款人应及时通知抵押权人，并办理相应的抵押变更登记手续。

7.借款使用与监督

7.1借款使用范围

借款人应将借款用于合法的经营活动，不得用于非法用途。

7.2借款使用监督

抵押权人有权对借款人的资金使用情况进行监督，借款人应予以配合。

8.还款计划与方式

8.1还款计划

第____个月至第____个月，每月偿还利息人民币______元；

第____个月起，每月偿还本金人民币______元，利息按月支付；

一个月，偿还剩余的本金及一个月的利息。

8.2还款方式

通过银行转账至抵押权人指定的账户；

或者，双方约定的其他还款方式。

9.违约责任

9.1违约情形

借款人未按约定的期限偿还本金或利息；

借款人未按约定的用途使用借款；

借款人未按照约定提供或更新抵押物信息；

借款人未按照约定配合抵押权人办理抵押登记、变更登记等手续；

抵押权人发现抵押物存在权利瑕疵或不符合抵押条件。

9.2违约责任

对于违约情形，借款人应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等；

如因借款人违约导致抵押权人遭受损失，借款人还应赔偿抵押权人的损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

本合同争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件