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二零二四版房地产开发项目施工合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3注册地址

1.4联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.施工范围及内容

3.1施工范围

3.2施工内容

3.3施工标准

4.施工工期

4.1施工开始日期

4.2施工结束日期

4.3工期延误责任

5.合同价款及支付方式

5.1合同价款

5.2支付方式

5.3付款节点

5.4付款条件

6.材料供应

6.1材料供应方式

6.2材料质量要求

6.3材料验收标准

6.4材料价格及调整

7.施工进度管理

7.1施工进度计划

7.2进度控制措施

7.3进度变更及调整

8.施工质量控制

8.1质量标准

8.2质量检查与验收

8.3质量问题处理

9.施工安全管理

9.1安全责任

9.2安全管理制度

9.3安全事故处理

10.保修与维修

10.1保修期限

10.2保修内容

10.3维修责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3注册地址

1.4联系方式

2.项目概况

2.1项目名称：房地产开发项目

2.2项目地点：市区街道

2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米

2.4项目类型：住宅、商业及配套设施

3.施工范围及内容

3.1施工范围：包括但不限于土建、安装、装饰装修等

3.2施工内容：具体施工内容详见附件一《施工图纸》

3.3施工标准：按照国家及行业相关标准执行，详见附件二《施工标准规范》

4.施工工期

4.1施工开始日期：2024年1月1日

4.2施工结束日期：2025年12月31日

4.3工期延误责任：因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应向甲方支付合同总价款的0.1%作为违约金

5.合同价款及支付方式

5.1合同价款：人民币万元整

5.2支付方式：分阶段支付，具体支付节点及金额详见附件三《支付计划表》

5.3付款节点：根据施工进度及质量验收情况确定

5.4付款条件：乙方提交合格的工程进度报告及质量验收报告，经甲方确认无误后支付

6.材料供应

6.1材料供应方式：甲方提供部分材料，乙方负责采购其余材料

6.2材料质量要求：材料必须符合国家及行业相关标准，详见附件二《施工标准规范》

6.3材料验收标准：按照国家及行业相关标准执行，详见附件四《材料验收标准》

6.4材料价格及调整：材料价格按照合同签订时市场价格执行，如市场价格波动较大，双方可协商调整

7.施工进度管理

7.1施工进度计划：详见附件五《施工进度计划表》

7.2进度控制措施：乙方应严格按照施工进度计划执行，如需调整，应提前向甲方报告并经甲方同意

7.3进度变更及调整：因不可抗力或甲方原因导致施工进度变更，双方应协商解决，并相应调整施工进度计划

8.施工质量控制

8.1质量标准：施工质量应符合国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业质量验收规范的要求。

8.2质量检查与验收：施工过程中，乙方应定期进行自检，并邀请甲方进行监督检查。工程验收分为隐蔽工程验收、分项工程验收和竣工验收。

8.3质量问题处理：发现质量问题，乙方应及时整改，经甲方验收合格后方可继续施工。因质量问题造成的返工、停工等损失由乙方承担。

9.施工安全管理

9.1安全责任：乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工人员的人身安全及施工设施的安全。

9.2安全管理制度：乙方应建立健全施工现场的安全管理制度，包括但不限于安全生产责任制、安全操作规程等。

9.3安全事故处理：发生安全事故，乙方应及时上报并采取必要的应急措施，同时配合甲方进行事故调查和处理。

10.保修与维修

10.1保修期限：自竣工验收合格之日起计算，住宅工程保修期限为五年，其他工程保修期限为三年。

10.2保修内容：保修内容包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程等。

10.3维修责任：在保修期内，因乙方施工原因导致的工程质量问题，乙方应无偿进行维修。

11.违约责任

11.1违约情形：包括但不限于未按时完成工程、工程质量不符合合同约定、逾期付款等。

11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.争议解决

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