二零二四版房地产并购合同.docxVIP

二零二四版房地产并购合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效条件

1.3合同签订日期

2.双方基本信息

2.1出让方

2.2受让方

2.3项目名称

2.4项目地点

3.并购标的

3.1标的概述

3.2标的权属

3.3标的权属证明文件

4.并购价格

4.1并购价格总额

4.2并购价格构成

4.3并购价格支付方式

5.付款条款

5.1付款时间

5.2付款方式

5.3付款违约责任

6.并购标的交付

6.1交付时间

6.2交付方式

6.3交付条件

7.并购标的过户登记

7.1过户登记申请

7.2过户登记费用

7.3过户登记时间

8.相关税费承担

8.1税费概述

8.2税费承担

8.3税费支付

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更生效

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止生效

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同签订日期

本合同签订日期为二零二四年一月一日。

2.双方基本信息

2.1出让方

甲方名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

联系电话：_______

2.2受让方

乙方名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

联系电话：_______

2.3项目名称

本次并购项目名称：_______

2.4项目地点

项目具体地址：_______

3.并购标的

3.1标的概述

本次并购标的为甲方拥有的位于_______的房地产项目，包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施等。

3.2标的权属

甲方保证本次并购标的权属清晰，不存在任何权属纠纷，且甲方对该标的拥有完全的处分权。

3.3标的权属证明文件

（1）土地使用权证；

（2）房屋所有权证；

（3）其他必要的权属证明文件。

4.并购价格

4.1并购价格总额

本次并购标的的价格总额为人民币_______元整（大写：_______）。

4.2并购价格构成

（1）土地使用权价值；

（2）建筑物价值；

（3）附属设施价值；

（4）其他相关费用。

4.3并购价格支付方式

（1）自合同生效之日起_______个工作日内，支付并购价格总额的_______%；

（2）在标的过户登记手续办理完毕后_______个工作日内，支付并购价格总额的_______%。

5.付款条款

5.1付款时间

乙方应按照本合同约定的付款时间支付并购价格。

5.2付款方式

乙方应通过银行转账方式支付并购价格，具体账户信息如下：

账户名称：_______

开户银行：_______

账号：_______

5.3付款违约责任

如乙方未按约定时间支付并购价格，应向甲方支付_______%的违约金。

6.并购标的交付

6.1交付时间

甲方应在合同生效之日起_______个工作日内，将并购标的的权属证明文件及相关资料交付给乙方。

6.2交付方式

甲方应以书面形式将并购标的的权属证明文件及相关资料交付给乙方。

6.3交付条件

甲方应在交付时保证并购标的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

7.并购标的过户登记

7.1过户登记申请

甲方应在合同生效之日起_______个工作日内，向相关登记机关申请办理标的过户登记手续。

7.2过户登记费用

过户登记费用由甲方承担。

7.3过户登记时间

过户登记手续办理完毕的时间为_______个工作日。

8.相关税费承担

8.1税费概述

本合同项下产生的税费，包括但不限于增值税、契税、印花税等，按照国家相关法律法规的规定由相关当事人承担。

8.2税费承担

（1）甲方承担因标的过户产生的税费；

（2）乙方承担因购买标的产生的税费；

（3）双方另有约定的，从其约定。

8.3税费支付

税费的具体金额由双方在合同签订前协商确定，并由相关当事人按照约定支付。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）任何一方未按本合同约定的时间支付并购价格；

（2）任何一方未按本合同约定履行交付义务；

（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（4）任何一方违反本合同约定的其他义务。

9.