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二零二四版房地产居间合同（含法律风险防范）

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1房地产经纪机构基本信息

1.2房地产经纪人员基本信息

1.3房屋产权人基本信息

1.4买受人基本信息

2.房屋信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权性质

2.3房屋面积

2.4房屋配套设施

2.5房屋权属状况

3.服务内容与范围

3.1房地产经纪机构提供的服务

3.2买受人应尽义务

3.3房屋产权人应尽义务

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用计算方法

4.2服务费用支付时间

4.3服务费用支付方式

5.合同期限

5.1合同生效时间

5.2合同期限

5.3合同终止条件

6.法律风险防范

6.1房屋权属风险

6.2价格风险

6.3交易流程风险

6.4支付风险

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋验收标准

7.4房屋验收程序

8.违约责任

8.1房地产经纪机构违约责任

8.2买受人违约责任

8.3房屋产权人违约责任

8.4违约责任承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后处理

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更效力

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋测绘报告

12.3房屋买卖合同

12.4其他相关文件

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1房地产经纪机构基本信息

机构名称：__________

法定代表人：__________

注册地址：__________

营业执照注册号：__________

1.2房地产经纪人员基本信息

姓名：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

1.3房屋产权人基本信息

姓名：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

1.4买受人基本信息

姓名：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

2.房屋信息

2.1房屋坐落位置：__________

2.2房屋产权性质：__________

2.3房屋面积：__________平方米

2.4房屋配套设施：__________

2.5房屋权属状况：__________

3.服务内容与范围

3.1房地产经纪机构提供的服务

提供房屋信息查询

协助房屋买卖双方洽谈

协助办理房屋交易手续

提供交易过程中的法律咨询

3.2买受人应尽义务

按时支付服务费用

如实提供个人信息

遵守国家法律法规

3.3房屋产权人应尽义务

如实提供房屋信息

遵守国家法律法规

配合办理房屋交易手续

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用计算方法：__________

4.2服务费用支付时间：__________

4.3服务费用支付方式：__________

5.合同期限

5.1合同生效时间：__________

5.2合同期限：__________

5.3合同终止条件：__________

6.法律风险防范

6.1房屋权属风险

房地产经纪机构承诺在合同签订前对房屋权属状况进行核实

买受人自行承担房屋权属不清带来的风险

6.2价格风险

房地产经纪机构不承担因市场价格波动导致的房屋价格风险

6.3交易流程风险

房地产经纪机构将尽力协助办理交易手续，但不对交易流程中的风险承担责任

6.4支付