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二零二四版房地产合作伙伴开发建设合作协议

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1合作双方名称

1.2合作双方法定代表人

1.3合作双方联系方式

2.合作项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目投资估算

3.合作双方的权利与义务

3.1合作方一的权利与义务

3.2合作方二的权利与义务

4.合作项目开发建设流程

4.1项目立项

4.2项目设计

4.3项目施工

4.4项目验收

4.5项目交付

5.合作项目资金管理

5.1资金筹措

5.2资金使用

5.3资金结算

6.合作项目税务处理

6.1税务政策

6.2税收申报

6.3税收缴纳

7.合作项目知识产权保护

7.1知识产权归属

7.2知识产权使用

7.3知识产权侵权处理

8.合作项目风险管理

8.1风险识别

8.2风险评估

8.3风险控制

9.合作项目争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合作期限

10.1合作起始日期

10.2合作终止日期

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同的解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同的生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合作双方基本信息

1.1合作方一名称：房地产开发有限公司

1.2合作方一法定代表人：

1.4合作方二名称：建筑有限公司

1.5合作方二法定代表人：

第二条合作项目概况

2.1项目名称：住宅小区

2.2项目地点：市区路号

2.3项目性质：住宅、商业

2.4项目规模：占地面积10万平方米，建筑面积20万平方米

2.5项目投资估算：总投资10亿元人民币

第三条合作双方的权利与义务

3.1合作方一的权利与义务

3.1.1负责项目的整体规划、设计、融资、建设和管理

3.1.2按合同约定提供项目所需的土地、资金、设备等资源

3.1.3按时完成项目建设，确保项目质量

3.2合作方二的权利与义务

3.2.1负责项目的建筑施工、安装、调试等工作

3.2.2按合同约定完成施工任务，确保施工质量

3.2.3配合合作方一完成项目验收和交付

第四条合作项目开发建设流程

4.1项目立项

4.1.1合作双方共同完成项目立项报告

4.1.2项目立项报告经双方同意后报相关政府部门审批

4.2项目设计

4.2.1合作双方共同选择设计单位，负责项目设计工作

4.2.2设计单位根据合同约定完成设计方案，经双方确认后实施

4.3项目施工

4.3.1施工单位根据设计图纸和合同约定进行施工

4.3.2施工单位应按进度要求完成施工任务，确保工程进度

4.4项目验收

4.4.1项目完工后，合作双方共同组织验收

4.4.2验收合格后，办理交付手续

4.5项目交付

4.5.1项目交付前，合作方一应完成所有必要的配套设施建设

4.5.2项目交付后，合作方二负责物业管理和维护

第五条合作项目资金管理

5.1资金筹措

5.1.1合作双方共同负责项目资金筹措

5.1.2资金筹措方式包括但不限于自筹、银行贷款、融资租赁等

5.2资金使用

5.2.1资金使用应符合项目开发建设需要

5.2.2资金使用应严格按照合同约定进行

5.3资金结算

5.3.1合作双方应定期进行资金结算

5.3.2资金结算方式包括但不限于银行转账、现金支付等

第六条合作项目税务处理

6.1税务政策

6.1.1合作双方应遵守国家有关税务政策法规

6.1.2合作双方应按合同约定承担相应的税务责任

6.2税收申报

6.2.1合作双方应按时向税务机关申报纳税

6.2.2申报纳税内容应真实、准确、完整

6.3税收缴纳

6.3.1合作双方应按时足额缴纳各项税款

6.3.2税收缴纳方式包括但不限于银行转账、现金支付等

第七条合作项目知识产权保护

7.1知识产权归属

7.1.1项目中产生的知识产权归合作双方共有

7.1.2合作双方可按合同约定使用或转让其共有知识产权

7.2知识产权使用

7.2.1合作双方应共同保护知识产权，防止侵权行为

7.2.2知识产权使用应符合相关法律法规和合同约定

7.3知识产权侵权处理

7.3.1如发生知识产权侵权行为，合作双方应共同采取措施予以制止

7.3.2如侵权行为导致损失，侵权方应承担相应责任

第八条合作项目风险管理

8.1风险识别

8.1.1合作双方应共同识别项目开发建设过程中可能出现的风险

8.1.2风险识别包括但不限于政策风险、市场风险、财务风险、技术风险等

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