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二零二四版房地产买卖合同风险防范与权益保护条款
本合同目录一览
1.合同主体及基本信息
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3房地产基本信息
2.房地产权属及合法性
2.1房地产权属证书
2.2房地产合法性证明
2.3房地产权属变更手续
3.房地产买卖价格及支付方式
3.1房地产买卖价格
3.2付款方式及时间
3.3付款保障措施
4.房地产交付及验收
4.1房地产交付时间
4.2房地产验收标准
4.3验收程序及责任
5.房地产税费承担
5.1税费种类及标准
5.2税费承担主体
5.3税费缴纳及结算
6.合同解除及违约责任
6.1合同解除条件
6.2违约责任及赔偿
6.3合同解除程序
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
8.合同生效及解除
8.1合同生效条件
8.2合同解除条件
8.3合同生效日期
9.其他约定事项
9.1不可抗力条款
9.2通知及送达
9.3合同附件
10.合同附件一：房地产权属证明文件
10.1房地产权属证书
10.2房地产合法性证明文件
11.合同附件二：房地产买卖价格确认函
11.1房地产买卖价格确认
11.2付款方式确认
12.合同附件三：房地产交付及验收确认函
12.1房地产交付确认
12.2验收标准确认
13.合同附件四：税费承担确认函
13.1税费种类及标准确认
13.2税费承担主体确认
14.合同附件五：争议解决确认函
第一部分：合同如下：
1.合同主体及基本信息
1.1出卖人信息
1.1.1出卖人名称：____________________
1.1.2出卖人住所：____________________
1.1.3出卖人法定代表人：____________________
1.1.4出卖人联系电话：____________________
1.2买受人信息
1.2.1买受人名称：____________________
1.2.2买受人住所：____________________
1.2.3买受人法定代表人：____________________
1.2.4买受人联系电话：____________________
1.3房地产基本信息
1.3.1房地产坐落地址：____________________
1.3.2房地产建筑面积：____________________平方米
1.3.3房地产用途：____________________
1.3.4房地产权属证书编号：____________________
2.房地产权属及合法性
2.1房地产权属证书
2.1.1出卖人保证房地产权属证书真实、有效，且无权属纠纷。
2.1.2买受人有权在合同签订前要求出卖人提供房地产权属证书。
2.2房地产合法性证明
2.2.1出卖人保证房地产合法合规，无违法建筑、历史遗留问题等。
2.2.2买受人有权在合同签订前要求出卖人提供房地产合法性证明。
2.3房地产权属变更手续
2.3.1合同签订后，出卖人应负责办理房地产权属变更手续，并将变更后的权属证书交付买受人。
2.3.2买受人应在房地产权属变更手续完成后，支付剩余房款。
3.房地产买卖价格及支付方式
3.1房地产买卖价格
3.1.1房地产买卖价格为人民币____________________元整。
3.2付款方式及时间
a)首付款：合同签订后____个工作日内支付人民币____________________元；
b)尾款：在房地产权属变更手续完成后支付人民币____________________元。
3.3付款保障措施
3.3.1买受人支付房款时，应提供银行转账凭证或现金支付凭证。
3.3.2出卖人收到房款后，应出具收款凭证。
4.房地产交付及验收
4.1房地产交付时间
4.1.1出卖人应于合同约定的交付时间内将房地产交付买受人。
4.2房地产验收标准
4.2.1房地产交付时应符合国家规定的建筑质量标准。
4.2.2买受人有权在交付后____个工作日内对房地产进行验收。
4.3验收程序及责任
4.3.1验收程序：买受人应在验收期内通知出卖人共同进行验收。
4.3.2验收责任：如验收发现质量问题，由出卖人负责修复，修复费用由出卖人承担。
5.房地产税费承担
5.1税费种类及标准
5.1.1房地产买卖涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。
5.1.2税费标准按照国家及地方相关政策执行。
5.2税费承担主体
5.2.1税费承担主体按照国家及地方相关政策执行。
5.3税费缴纳及结算
5.3
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