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二零二四版房地产居间合同（含项目风险评估）
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订时间及地点
1.3合同生效条件
2.房地产基本信息
2.1房地产权属证明
2.2房地产位置、面积、用途等描述
2.3房地产权属限制及抵押情况
3.居间服务内容
3.1居间服务范围
3.2居间服务期限
3.3居间服务费用及支付方式
4.项目风险评估
4.1风险评估原则及方法
4.2风险评估报告内容
4.3风险防范措施
5.房地产交易流程
5.1交易双方权利义务
5.2交易流程及节点
5.3交易税费承担
6.合同解除及终止
6.1合同解除条件
6.2合同终止条件
6.3合同解除或终止后的处理
7.违约责任
7.1违约行为定义
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿计算方法
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.不可抗力
9.1不可抗力定义
9.2不可抗力事件发生后的处理
9.3不可抗力事件解除合同的条件
10.合同附件
10.1合同附件内容
10.2合同附件效力
11.合同份数及签署
11.1合同份数
11.2合同签署方式
11.3合同生效时间
12.合同变更
12.1合同变更条件
12.2合同变更程序
12.3合同变更效力
13.合同解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
13.3合同解除效力
14.其他约定事项
14.1其他约定事项内容
14.2其他约定事项效力
第一部分：合同如下：
第一条合同订立
1.1合同双方基本信息
甲方（出卖方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。
乙方（居间方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。
1.2合同签订时间及地点
本合同于二零二四年[具体日期]在[具体地点]签订。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二条房地产基本信息
2.1房地产权属证明
甲方保证所出售的房地产权属清晰，已取得合法的房屋所有权证及土地使用权证。
2.2房地产位置、面积、用途等描述
房地产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，用途为[具体用途]。
2.3房地产权属限制及抵押情况
房地产无任何权属限制，不存在任何抵押或其他权利负担。
第三条居间服务内容
3.1居间服务范围
乙方作为甲方房地产的居间方，负责为甲方寻找合适的购房方，促成房地产交易。
3.2居间服务期限
本合同居间服务期限自[具体日期]起至[具体日期]止。
3.3居间服务费用及支付方式
居间服务费用为交易总额的[具体比例]%，支付方式为：在交易完成后，购房方支付时，乙方从中提取居间服务费用。
第四条项目风险评估
4.1风险评估原则及方法
乙方将依据国家相关法律法规及行业标准，对房地产项目进行风险评估。
4.2风险评估报告内容
风险评估报告应包括房地产项目的权属、质量、环境、政策等方面的情况。
4.3风险防范措施
乙方将提出针对性的风险防范措施，确保房地产交易的安全。
第五条房地产交易流程
5.1交易双方权利义务
甲方有义务将房地产真实、准确、完整地告知乙方及购房方，并承担相应的法律责任。
乙方有义务为甲方提供居间服务，并确保交易流程的顺利进行。
5.2交易流程及节点
交易流程包括：签订购房合同、支付定金、办理房产过户手续等。
5.3交易税费承担
交易税费按国家相关政策规定执行，由交易双方各自承担。
第六条合同解除及终止
6.1合同解除条件
（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（3）合同约定的其他解除条件。
6.2合同终止条件
合同期满或交易完成，本合同自动终止。
6.3合同解除或终止后的处理
合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于退还定金、支付居间服务费用等。
第七条违约责任
7.1违约行为定义
（1）未按约定履行合同义务；
（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实；
（3）违反合同约定的其他行为。
7.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.3违约赔偿计算方法
违约赔偿金额根据实际损失和合同约定计算。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
（1）[具体仲裁委员会名称]；
（2）合同签订地人民法院。
8.3争议解决程序
争议解决机构将依据
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