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二零二四版房产众筹合伙购买协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立依据

1.2合同生效条件

1.3合同签署与备案

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产权属

2.3房产用途

2.4房产地址

2.5房产面积

2.6房产楼层

3.合伙人信息

3.1合伙人基本信息

3.2合伙人出资情况

3.3合伙人权益

3.4合伙人责任

4.出资方式与比例

4.1出资方式

4.2出资比例

4.3出资时间

4.4出资变更

5.房产购买流程

5.1房产购买申请

5.2房产购买审批

5.3房产购买合同

5.4房产过户登记

6.房产资金管理

6.1房产资金来源

6.2房产资金用途

6.3房产资金监管

6.4房产资金结算

7.房产收益分配

7.1收益计算方式

7.2收益分配比例

7.3收益分配时间

7.4收益分配方式

8.房产费用承担

8.1房产费用种类

8.2房产费用承担比例

8.3房产费用结算

9.房产风险承担

9.1房产市场风险

9.2房产政策风险

9.3房产其他风险

9.4风险应对措施

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.违约责任

12.1违约行为认定

12.2违约责任承担

12.3违约责任追究

13.合同附件

13.1附件一：房产购买合同

13.2附件二：合伙人出资明细表

13.3附件三：房产资金管理协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及国家相关政策规定订立。

1.2合同生效条件

合同自各方合伙人签署之日起生效，并在相关政府部门备案后正式生效。

1.3合同签署与备案

合同一式若干份，各方合伙人各执一份，签署后报送相关政府部门备案。

2.房产信息

2.1房产基本情况

房产位于市区路号，为住宅性质，建筑面积为平方米。

2.2房产权属

房产所有权归房地产开发有限公司所有，房产证号为X。

2.3房产用途

房产用途为居住，不得用于商业或其他非法用途。

2.4房产地址

房产地址为市区路号。

2.5房产面积

房产面积为平方米，包括建筑面积、公摊面积等。

2.6房产楼层

房产位于层，共有层。

3.合伙人信息

3.1合伙人基本信息

合伙人包括甲方、乙方、丙方等，各自的基本信息如下：

甲方：姓名/名称：X，身份证号/营业执照号：X。

乙方：姓名/名称：X，身份证号/营业执照号：X。

丙方：姓名/名称：X，身份证号/营业执照号：X。

3.2合伙人出资情况

合伙人按照合同约定的出资比例出资，具体出资金额如下：

甲方出资金额：人民币万元整。

乙方出资金额：人民币万元整。

丙方出资金额：人民币万元整。

3.3合伙人权益

合伙人享有房产共有权，按照出资比例享有房产的收益分配权。

3.4合伙人责任

合伙人按照出资比例承担房产的贷款、税费、维修等费用。

4.出资方式与比例

4.1出资方式

合伙人出资方式为货币出资，具体出资时间由合同约定。

4.2出资比例

合伙人出资比例为甲方：30%，乙方：30%，丙方：40%。

4.3出资时间

合伙人应在合同生效之日起日内完成出资。

4.4出资变更

合伙人出资比例如有变更，需经全体合伙人一致同意，并签订书面协议。

5.房产购买流程

5.1房产购买申请

合伙人可向甲方提出房产购买申请，甲方应在收到申请之日起日内予以答复。

5.2房产购买审批

房产购买申请经甲方审批同意后，合伙人可签订房产购买合同。

5.3房产购买合同

合伙人与甲方签订房产购买合同，明确双方的权利义务。

5.4房产过户登记

房产过户登记手续由甲方负责办理，合伙人需配合提供相关材料。

6.房产资金管理

6.1房产资金来源