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;;房地产市场概述;;;;房地产估值方法;;;总结词：通过估算重新建造或重新购置待评估房地产所需成本并扣减折旧来评估房地产价值的方法。
详细描述：成本法基于重建原则，首先估算重新建造或重新购置待评估房地产所需的总成本，包括土地取得成本、建筑安装成本、税费等，然后扣除建筑物的折旧和土地使用年限等因素的影响，以此作为房地产的价值。
适用范围：适用于建筑物较新或具有特定用途的房地产，如工业厂房、仓库等。
注意事项：需要准确估算各项成本，考虑通货膨胀、市场价格波动等因素的影响；同时要考虑建筑物和土地使用年限对价值的影响。;;房地产评估的程序和步骤;;;;;;;影响房地产市场估值的因素;;;;;房地产评估的应用;;;;在土地使用权出让和转让过程中，需要对土地进行价值评估，以确定土地价格和出让条件。;THANKS
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