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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理补充协议（含增值服务）

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议目的

1.3协议双方

1.4协议生效日期

1.5协议期限

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

2.2增值物业管理服务

2.3专项物业管理服务

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用标准

3.3物业管理费用支付方式

3.4物业管理费用结算

4.物业共用部位与共用设施设备管理

4.1共用部位与共用设施设备的使用与维护

4.2共用部位与共用设施设备的维修与更新

4.3共用部位与共用设施设备的收费标准

5.物业安全管理

5.1安全管理制度

5.2安全责任

5.3应急预案

6.物业服务人员管理

6.1服务人员配备

6.2服务人员职责

6.3服务人员培训

7.物业服务合同履行

7.1合同履行原则

7.2合同履行监督

7.3合同变更与解除

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址义务

10.2必威体育官网网址信息范围

10.3必威体育官网网址期限

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定生效条件

14.合同附件

14.1附件一：物业管理服务内容明细

14.2附件二：物业管理费用明细

14.3附件三：物业服务人员管理明细

14.4附件四：应急预案

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议名称

本协议名称为《2024年度物业管理补充协议（含增值服务）》。

1.2协议目的

本协议旨在明确物业管理服务的内容、费用、责任等事项，保障物业管理的规范、高效运行，为业主提供优质的服务。

1.3协议双方

甲方：[物业管理公司名称]

乙方：[业主委员会或业主代表名称]

1.4协议生效日期

本协议自双方签字盖章之日起生效。

1.5协议期限

本协议期限自2024年1月1日至2024年12月31日。

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

包括但不限于：小区绿化养护、公共区域清洁、秩序维护、公共设施设备日常维护等。

2.2增值物业管理服务

包括但不限于：家政服务、代收代缴服务、社区活动组织等。

2.3专项物业管理服务

包括但不限于：小区停车场管理、消防设施维护、电梯维修等。

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

包括但不限于：人员工资、公共设施设备维护费用、绿化养护费用等。

3.2物业管理费用标准

根据甲方提供的收费标准，乙方应缴纳的物业管理费用为每月每平方米[金额]元。

3.3物业管理费用支付方式

乙方应于每月[具体日期]前向甲方缴纳当月物业管理费用。

3.4物业管理费用结算

甲方应在每月[具体日期]前向乙方提供物业管理费用结算单。

4.物业共用部位与共用设施设备管理

4.1共用部位与共用设施设备的使用与维护

甲方负责共用部位与共用设施设备的日常维护和管理，确保其正常运行。

4.2共用部位与共用设施设备的维修与更新

共用部位与共用设施设备的维修与更新费用由物业管理费用中列支。

4.3共用部位与共用设施设备的收费标准

共用部位与共用设施设备的收费标准按照甲方提供的收费标准执行。

5.物业安全管理

5.1安全管理制度

甲方应建立健全物业安全管理制度，确保小区安全。

5.2安全责任

甲方对小区内的安全负总责，乙方应遵守安全管理制度。

5.3应急预案

甲方应制定应急预案，并在紧急情况下启动应急预案。

6.物业服务人员管理

6.1服务人员配备

甲方应根据物业管理需要配备足够的服务人员。

6.2服务人员职责

服务人员应履行岗位职责，为业主提供优质服务。

6.3服务人员培训

甲方应定期对服务人员进行培训，提高服务技能。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。

8.2争议解决程序

仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

8.3争议解决期限

双方应自争议发生之日起[具体天数]，将争议提交仲裁委员会。

9.违约