2024年度物业管理合同法律制度与社区物业管理绩效评估3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理合同法律制度与社区物业管理绩效评估

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人或授权代表

2.合同签订依据及目的

2.1法律法规依据

2.2合同签订目的

3.物业管理范围及服务内容

3.1物业管理范围

3.2物业服务内容

3.3物业服务标准

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用构成

4.2物业服务费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业管理责任及义务

5.1物业管理责任

5.2物业管理义务

5.3违约责任

6.物业管理绩效评估

6.1评估指标体系

6.2评估周期

6.3评估方法

6.4评估结果运用

7.社区物业管理

7.1社区管理范围

7.2社区服务内容

7.3社区服务标准

8.物业维修与养护

8.1维修养护范围

8.2维修养护责任

8.3维修养护费用

9.安全管理

9.1安全管理范围

9.2安全管理制度

9.3安全责任

10.环境保护与绿化

10.1环境保护责任

10.2绿化养护责任

10.3环境保护与绿化费用

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效、变更、解除与终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更

12.3合同解除

12.4合同终止

13.违约责任及赔偿

13.1违约责任

13.2赔偿范围

13.3赔偿方式

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：__________物业管理公司

乙方：__________业主委员会

1.2双方地址

甲方地址：__________

乙方地址：__________

1.3双方联系方式

甲方联系方式：__________

乙方联系方式：__________

1.4双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：__________

乙方法定代表人：__________

第二条合同签订依据及目的

2.1法律法规依据

本合同依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规签订。

2.2合同签订目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范物业管理行为，提高物业管理水平，保障业主的合法权益。

第三条物业管理范围及服务内容

3.1物业管理范围

甲方对乙方所拥有的物业管理区域内的物业进行管理，包括但不限于住宅、商业、办公等。

3.2物业服务内容

（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（2）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、秩序维护；

（3）物业管理区域内公共设施的维修与养护；

（4）物业管理区域内公共安全的保障；

（5）物业管理区域内业主公共活动的组织与协调；

（6）物业管理区域内业主意见的收集与处理。

3.3物业服务标准

甲方应按照国家、地方和行业的相关标准，提供符合服务质量要求的物业管理服务。

第四条物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用构成

物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施设备运行维护费、绿化养护费等。

4.2物业服务费用支付方式

乙方应按甲方提供的缴费通知，在规定的时间内以现金、银行转账等方式支付物业服务费用。

4.3费用调整机制

物业服务费用调整应按照国家、地方和行业的相关规定执行，并提前通知乙方。

第五条物业管理责任及义务

5.1物业管理责任

甲方应按照合同约定，履行物业管理责任，确保物业管理区域内公共设施的正常运行和公共秩序的维护。

5.2物业管理义务

（1）遵守国家法律法规，执行物业管理相关政策；

（2）建立健全物业管理规章制度，保障业主合法权益；

（3）定期对物业管理区域进行巡查，及时发现并解决问题；

（4）接受业主监督，及时处理业主投诉。

第六条物业管理绩效评估

6.1评估指标体系

评估指标体系包括但不限于服务质量、设施设备维护、安全管理、绿化养护等方面。

6.2评估周期

评估周期为一年，每年进行一次全面评估。

6.3评估方法

评估方法包括业主满意度调查、现场检查、数据分析等。

6.4评估结果运用

评估结果作为甲方改进物业管理工作的依据，并定期向乙方汇报。

第八条物业维修与养护

8.1维修养护范围

（1）公共设施的维修与养护；

（2）公共区域的维修与养护；

（3）公共绿化的维修与养护；

（4）公共安全设施的维修与养护。

8.2维修养护责任

甲方应按照合同