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长沙地区住宅租赁协议规范文本

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的结构

1.4租赁物的附属设施

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

第五条双方的权利和义务

5.1出租人的权利和义务

5.2承租人的权利和义务

第六条维修和保养

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

6.3维修费用承担

第七条保险

7.1保险的购买

7.2保险的续保

7.3保险理赔

第八条转租

8.1承租人的转租权

8.2转租的条件

8.3转租的租金分配

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议的解决方式

11.2争议解决的地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

12.2法律变更的影响

第十三条其他约定

13.1宠物管理

13.2访客管理

13.3房屋交接和退还

第十四条合同的生效和终止

14.1合同的生效日期

14.2合同的终止条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于长沙市区街道号，具体门牌号为____________；

1.2租赁物的面积为____平方米，房屋结构为____室____厅____卫；

1.3租赁物为____层建筑，建筑结构为____钢筋混凝土结构，____朝向；

1.4租赁物附属设施包括：家具、家电、供暖设备、照明设备、给排水系统、供电系统等，具体设施清单见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止；

2.2

租赁期限届满，承租人需按照本合同约定将租赁物返还出租人；

2.3租赁期限内，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并明确续租期限及租金等事项。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；

3.2租金支付周期为每月一次，承租人应在每个租金支付周期开始日前将租金支付给出租人；

3.3租金支付日期为每月__日，支付方式为银行转账、现金或pos机刷卡等方式；

3.4承租人支付租金后，出租人出具相应的租金收据。

第四条押金

4.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

4.2租赁期限届满，承租人按照本合同约定返还租赁物且无损坏，出租人在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人；

4.3出租人在收到承租人返还的租赁物且确认无损坏后，__个工作日内退还押金。

第五条双方的权利和义务

5.1出租人的权利和义务

1）按照约定提供租赁物，并保证租赁物的安全、卫生和正常使用；

2）在租赁期限内，出租人不得干涉承租人对租赁物的正常使用；

3）按照约定收取租金，并在租赁期限届满时退还押金；

4）法律法规规定的其他权利和义务。

5.2承租人的权利和义务

1）按照约定支付租金和押金；

2）按照合同约定使用租赁物，并妥善保管；

3）不得擅自转租、转让或者抵押租赁物；

4）不得在租赁物上悬挂、张贴、涂改、刻画或者安装任何设施；

5）按照约定承担租赁物的维修责任；

6）法律法规规定的其他权利和义务。

第六条维修和保养

6.1出租人负责对租赁物的共用部位和共用设施设备进行维修、保养，并承担维修、保养费用；

6.2承租人在租赁期限内，负责对租赁物的专有部位进行维修、保养，并承担维修、保养费用；

6.3租赁物出现损坏，承租人应承担相应的维修费用。如属出租人原因导致租赁物损坏，出租人承担维修费用。

第八条转租

8.1承租人在租赁期限内如需转租，应提前一个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意；

8.2转租的条件：

1）转租对象应当具备完全民事行为能力；

2）转租期限不得超过本合同租赁期限；

3）转租期间，承租人继续履行本合同约定的各项义务；

8.3转租的租金分配：承租人转租的租金收入归承租人所有，但承租人应保证出租人的租金收入不受影响。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件：

1）租赁物的用途发生重大变化；

2）租赁物的结构、设施发生重大变化；

3）双方协商一致的其他变更事项。

9.2合同解除的条件：

1）租赁期限届满，双方同意解除；

2）出租人收回租赁物；

3）承租人有本合同约定的严重违约行为；

4）法律、法规规定