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福州市租赁合同与福州店面租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为福州市租赁合同与福州店面租赁合同的出租方，乙方为承租方。

1.1.2甲方拥有出租店面的所有权，并保证出租店面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律瑕疵。

1.2合同目的

1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在租赁店面过程中的权利、义务和责任，保证双方的合法权益得到保障。

1.3合同效力

1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

1.3.2本合同的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

第二章租赁店面及用途

2.1租赁店面

2.1.1甲方出租店面位于：__________。

2.1.2店面面积：__________平方米。

2.2租赁用途

2.2.1乙方租赁甲方店面用于经营：__________业务。

2.2.2乙方必须按照我国法律法规及行业规范经营，不得从事违法经营活动。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。

3.2租金

3.2.1租金为人民币：__________元/月。

3.2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四章甲方权利与义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金。

4.1.2甲方有权对乙方经营情况进行监督，保证乙方合法经营。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应保证出租店面的主体结构安全，不得存在安全隐患。

4.2.2甲方应协助乙方办理租赁店面相关的手续。

第五章乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.1.1乙方有权在租赁期限内合法使用出租店面进行经营活动。

5.1.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。

5.2乙方义务

5.2.1乙方应按时支付租金，不得拖欠。

5.2.2乙方应合理使用店面设施，保证店面设施的正常运行。

5.2.3乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将店面恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第六章保证金及押金

6.1保证金

6.1.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币：__________元。

6.1.2保证金作为乙方履行合同约定各项义务的保证，租赁期满后，乙方按照本合同约定将店面及附属设施恢复原状并无任何欠款，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

6.2押金

6.2.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币：__________元。

6.2.2押金作为乙方租赁期间对店面及附属设施造成损坏的赔偿，租赁期满后，乙方按照本合同约定将店面及附属设施恢复原状并无任何损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第七章维修与保养

7.1维修

7.1.1甲方负责出租店面的主体结构维修，保证店面主体结构安全。

7.1.2乙方负责店面内部设施的日常维护及维修，维修费用由乙方承担。

7.2保养

7.2.1乙方应按照我国法律法规及行业规范对店面进行合理使用和保养，保证店面设施正常运行。

7.2.2乙方在进行店面装修、改造时，应事先征得甲方书面同意，并保证装修、改造不影响店面主体结构安全。

第八章安全生产与环保

8.1安全生产

8.1.1乙方应严格遵守我国安全生产法律法规，保证店面生产安全。

8.1.2乙方应定期对店面进行安全检查，排除安全隐患，及时整改。

8.2环保

8.2.1乙方应遵守我国环保法律法规，保证店面经营活动对环境不造成污染。

8.2.2乙方应采取有效措施，减少经营活动对周边环境的影响。

第九章违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1甲方未按本合同约定提供出租店面，导致乙方无法正常经营