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二零二四版开发商与购房者共有产权住房分时度假合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称及联系方式

1.2购房者姓名及联系方式

2.共有产权住房基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋配套设施

3.共有产权比例及分配方式

3.1共有产权比例

3.2产权分配方式

4.分时度假权益

4.1分时度假时间

4.2分时度假使用次数

4.3分时度假费用

5.房屋使用权及维修责任

5.1房屋使用权

5.2维修责任

6.房屋租赁及转售

6.1房屋租赁

6.2房屋转售

7.产权变更及登记

7.1产权变更

7.2产权登记

8.费用支付及违约责任

8.1费用支付方式

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决机构

9.2争议解决程序

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2法律适用

12.3合同附件

13.合同签署日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.3购房者姓名：

2.共有产权住房基本情况

2.1房屋位置：市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋配套设施：中央空调、燃气、热水、电梯、停车位等

3.共有产权比例及分配方式

3.1共有产权比例：开发商拥有50%的产权，购房者拥有50%的产权

3.2产权分配方式：根据购房合同约定，购房者获得实际使用权的50%，开发商保留50%的产权

4.分时度假权益

4.1分时度假时间：每年6月1日至9月30日

4.2分时度假使用次数：购房者每年享有10次分时度假使用机会

4.3分时度假费用：每次分时度假费用为人民币1000元，共计人民币10000元

5.房屋使用权及维修责任

5.1房屋使用权：购房者拥有房屋的实际使用权，开发商保留房屋的共有产权

5.2维修责任：购房者负责房屋的日常维修及保养，开发商负责房屋的公共设施维修

6.房屋租赁及转售

6.1房屋租赁：购房者可自行决定是否对外租赁房屋，但需遵守相关法律法规

6.2房屋转售：购房者可在共有产权比例范围内转让其拥有的产权份额，但需提前通知开发商并征得开发商同意

7.产权变更及登记

7.1产权变更：因故需变更共有产权比例或使用权时，双方应协商一致并签订书面协议

7.2产权登记：产权变更后，双方应及时办理产权变更登记手续，确保产权关系的合法性

8.费用支付及违约责任

8.1费用支付方式：购房者应于合同签订后15个工作日内支付首期款人民币万元，余款根据开发商提供的付款计划分期支付。

8.2违约责任：若购房者未按约定支付款项，应向开发商支付每日万分之五的滞纳金；若开发商未按约定提供房屋或配套设施，应向购房者支付每日万分之五的违约金。

9.争议解决方式

9.1争议解决机构：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序：诉讼过程中，双方应保持合作态度，积极配合法院调查取证，尽快解决争议。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：

a)另一方严重违约；

b)发生不可抗力，致使合同无法履行；

c)法律法规变更导致合同无法继续履行。

10.2合同终止条件：合同约定的分时度假权益使用完毕，合同自然终止。

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同期限：本合同的有效期为自生效之日起至购房者获得房屋实际使用权的50%的产权份额终止。

12.其他约定事项

12.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人力所能抗拒的原因，导致合同无法履行。

12.2法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

a)房屋买卖合同

b)分时度假权益协议

c)付款计划表

d)其他双方约定