2024年度物业服务合同：某高端住宅小区物业管理协议2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同：某高端住宅小区物业管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3业主代表信息

1.4联系人及联系方式

2.物业服务内容

2.1基本物业管理服务

2.2公共设施设备维护与管理

2.3安全保卫与消防管理

2.4环境卫生与绿化管理

2.5物业服务收费标准与支付方式

2.6服务时间与响应速度

3.物业服务费用

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用收取标准

3.3物业服务费用支付时间及方式

4.物业维修基金

4.1维修基金的使用范围

4.2维修基金的使用审批程序

4.3维修基金的补充与调整

5.物业管理与业主权益

5.1业主大会及业主委员会的设立与职责

5.2业主的参与与管理权

5.3物业管理与业主关系协调机制

6.物业服务合同期限

6.1合同签订日期

6.2合同期限

6.3合同终止与续签

7.违约责任

7.1物业服务企业违约责任

7.2业主违约责任

7.3违约金的计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同附件

9.1物业服务项目清单

9.2物业服务收费标准

9.3物业维修基金使用明细

9.4业主大会决议

10.合同生效条件

10.1合同生效日期

10.2合同生效条件

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1特殊情况下的物业服务调整

12.2物业服务企业变更

12.3合同附件的修改与补充

13.合同份数与送达

13.1合同份数

13.2合同送达方式及日期

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号栋

1.5业主代表姓名：

1.6业主代表联系电话：138

1.7物业服务企业联系人：

1.8物业服务企业联系电话：1395678

2.物业服务内容

2.1基本物业管理服务：负责小区内的环境卫生、绿化、安保、公共设施设备维护等。

2.2公共设施设备维护与管理：确保小区内的电梯、供水、供电、供暖等设施正常运行。

2.3安全保卫与消防管理：负责小区的安全巡逻、消防设施的维护与管理。

2.4环境卫生与绿化管理：定期清理小区内的垃圾、维护绿化带，保持小区整洁。

2.5物业服务收费标准与支付方式：按照国家及地方相关规定执行，业主需按时缴纳物业服务费用。

2.6服务时间与响应速度：24小时服务，接到业主报修后，1小时内响应，2小时内到达现场。

3.物业服务费用

3.1物业服务费用构成：包括基本物业管理费、公共设施设备维护费、绿化费、安保费等。

3.2物业服务费用收取标准：按照国家及地方相关规定执行，具体收费标准详见附件。

3.3物业服务费用支付时间及方式：每年一缴，业主需在规定时间内缴纳至物业服务企业指定账户。

4.物业维修基金

4.1维修基金的使用范围：用于小区公共设施设备的维修、更新和改造。

4.2维修基金的使用审批程序：由业主委员会提出使用申请，经物业服务企业审核后，报业主大会审议通过。

4.3维修基金的补充与调整：根据小区实际情况，由业主大会决定维修基金的补充与调整。

5.物业管理与业主权益

5.1业主大会及业主委员会的设立与职责：根据《物业管理条例》等相关法律法规设立，负责小区的决策与管理。

5.2业主的参与与管理权：业主有权参加业主大会，行使表决权、监督权等。

5.3物业管理与业主关系协调机制：物业服务企业与业主委员会保持密切沟通，及时解决业主反映的问题。

6.物业服务合同期限

6.1合同签订日期：2024年1月1日

6.2合同期限：自2024年1月1日起，至20