2024年度物业服务合同：某地标性建筑物业服务全面合作3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业服务合同：某地标性建筑物业服务全面合作

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.服务范围与内容

2.1服务范围

2.2服务内容

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务结束日期

4.服务费用

4.1费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.服务标准与规范

5.1服务标准

5.2服务规范

6.物业管理

6.1物业管理职责

6.2物业管理权责

7.业主权益保护

7.1业主权益保障

7.2业主投诉处理

8.设施设备维护与保养

8.1设施设备维护

8.2设施设备保养

9.安全管理

9.1安全制度

9.2安全责任

10.业主大会与业主委员会

10.1业主大会

10.2业主委员会

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同终止与解除

12.1合同终止条件

12.2合同解除条件

13.违约责任

13.1违约责任承担

13.2违约责任赔偿

14.其他约定

14.1通知方式

14.2法律适用与争议解决

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

a)“本合同”指本物业服务合同。

b)“业主”指某地标性建筑的所有业主。

c)“物业服务企业”指承担本物业服务合同中约定服务项目的物业服务公司。

1.2解释

a)本合同中未明确定义的术语，其含义应参照相关法律法规及行业惯例。

b)除非本合同另有约定，否则本合同中的用语应具有其通常含义。

2.服务范围与内容

2.1服务范围

a)本物业服务合同的服务范围包括某地标性建筑内的公共区域、设施设备的运行维护、环境卫生、绿化养护、安全防范、秩序维护等。

2.2服务内容

a)公共区域管理：包括公共区域的清洁、绿化、照明、卫生等。

b)设施设备维护：包括电梯、供水、供电、供气、供暖等设施的日常维护和紧急抢修。

c)环境卫生：包括生活垃圾的收集、清运和公共区域的清洁。

d)绿化养护：包括公共绿地的浇水、修剪、施肥等。

e)安全防范：包括安全巡查、门禁管理、消防管理等。

f)秩序维护：包括公共秩序的维护和突发事件的处理。

3.服务期限

3.1服务起始日期

a)本合同服务期限自2024年1月1日起开始。

3.2服务结束日期

a)本合同服务期限至2024年12月31日止。

4.服务费用

4.1费用标准

a)物业服务费用按照本合同附件中约定的收费标准执行。

4.2费用支付方式

a)业主应按照物业服务企业提出的缴费通知，按时足额支付物业服务费用。

4.3费用调整

a)物业服务费用如有调整，物业服务企业应在调整前三十日通知业主。

5.服务标准与规范

5.1服务标准

a)物业服务企业应按照国家相关法律法规、行业标准以及合同约定，提供符合服务标准的物业服务。

5.2服务规范

a)物业服务企业应建立健全各项服务规范，确保服务质量和效率。

6.物业管理

6.1物业管理职责

a)物业服务企业应承担本合同约定的物业管理职责，确保物业管理活动的正常进行。

6.2物业管理权责

a)物业服务企业有权根据本合同约定，对物业管理区域内的事务进行管理。

b)业主有权对物业服务企业的服务提出意见和建议。

7.业主权益保护

7.1业主权益保障

a)物业服务企业应尊重业主的合法权益，保护业主的人身和财产安全。

7.2业主投诉处理

a)物业服务企业应设立投诉处理机制，及时处理业主的合理投诉。

8.设施设备维护与保养

8.1设施设备维护

a)物业服务企业应定期对建筑内的电梯、供水、供电、供气、供暖等设施设备进行检查和维护。

b)对于突发性故障，物业服务企业应在接到通知后及时进行抢修。

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