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租赁合同商铺办公住宅

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章总则

1.1本合同由甲方和乙方签订，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将商铺、办公、住宅（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方承租并支付租金等相关事项达成以下协议。

第二章租赁物基本情况

2.1租赁物位于：_____________________

2.2租赁物面积：_____________________

2.3租赁物用途：_____________________

2.4租赁物设施及附属设施：详见附件一。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

3.2租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.3租金支付方式：乙方按月支付租金，每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.4租金调整：租赁期间，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，具体调整方式另行约定。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。

4.1.2甲方应保证租赁物符合约定的用途和条件，保证租赁物的安全使用。

4.1.3甲方应按照本合同约定，及时修复租赁物出现的损坏，保证租赁物正常使用。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，进行合法经营。

4.2.2乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2.3乙方应按约定支付租金，并承担租赁物使用过程中产生的水电费、物业费等相关费用。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未能按照本合同约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的__%。

5.1.2甲方未能在约定时间内修复租赁物损坏部分，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的__%。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同约定的租金总额的__%。

5.2.2乙方擅自改变租赁物结构和用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的__%。

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第六章维修与保养

6.1甲方应负责租赁物整体结构的维修与保养，保证租赁物的安全使用。

6.1.1甲方应在接到乙方关于租赁物维修的合理要求后，及时进行维修，维修期限不得超过__个工作日。

6.1.2甲方进行维修时，应尽量减少对乙方正常经营的影响，并提前通知乙方维修时间及内容。

6.2乙方应负责租赁物内部设施的日常保养和维修，保持设施的正常使用。

6.2.1乙方在进行内部设施维修时，应保证不影响租赁物的整体结构和外观。

6.2.2乙方在维修过程中产生的费用，由乙方自行承担。

第七章保险与安全

7.1甲方应保证租赁物已投保必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，保险费用由甲方承担。

7.1.1甲方应在保险期间内，保持保险的有效性，保证租赁物在遭受意外损失时，乙方能够获得相应的赔偿。

7.1.2甲方应在保险合同中指定乙方为受益人，以便在发生保险时，乙方能够直接向保险公司索赔。

7.2乙方应遵守国家有关安全法律法规，保证租赁物在使用过程中的安全。

7.2.1乙方应定期进行安全检查，排除潜在的安全隐患。

7.2.2乙方在租赁期间，如发生安全，应立即采取有效措施，防止扩大，并及时通知甲方。

第八章租赁物的交付与归还

8.1甲方应在租赁期开始前，将租赁物按照本合同约定交付给乙方使用。

8.1.1甲方交付租赁物时，双方应对租赁物的现状进行确认，并填写《租赁物交付确认书》作为凭证。

8.1.2乙方在接收租赁物后，应合理使用并妥善保管，保证租赁物的完整性。

8.2租赁期满或本合同提前解除时，乙方应将租赁物按照交付时的状态归还给甲方。

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