2024年度物业服务合同：高档住宅小区物业服务2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同：高档住宅小区物业服务

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.服务内容及标准

2.1物业服务范围

2.2服务内容

2.3服务标准

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.2支付方式

3.3付款时间

4.物业管理费收取及使用

4.1收费标准

4.2收费依据

4.3费用使用

5.物业设施设备管理

5.1设备维护保养

5.2设备更新改造

5.3设备管理责任

6.物业安全及秩序维护

6.1安全防范措施

6.2消防安全

6.3治安管理

7.业主权益保护

7.1业主大会及业主委员会

7.2业主权益保障

7.3业主投诉处理

8.服务质量监督及考核

8.1质量监督机制

8.2考核标准

8.3考核结果应用

9.合同期限及终止

9.1合同期限

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3其他约定

13.合同附件

13.1附件一：服务内容明细表

13.2附件二：物业服务收费标准

13.3附件三：物业管理费缴纳方式

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：___________

甲方地址：___________

甲方法定代表人：___________

甲方联系方式：___________

1.2乙方基本信息

乙方名称：___________

乙方地址：___________

乙方法定代表人：___________

乙方联系方式：___________

2.服务内容及标准

2.1物业服务范围

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、养护；

（2）小区内公共设施的维护和管理；

（3）小区内公共区域的秩序维护；

（4）小区内公共区域的消防、安防管理；

（5）小区内公共区域的物业维修服务；

（6）小区内公共区域的垃圾清运服务；

（7）小区内公共区域的停车场管理；

（8）小区内公共区域的客户服务中心服务。

2.2服务内容

具体服务内容包括但不限于：

（1）日常巡查，发现并及时处理小区内的安全隐患；

（2）协助业主处理突发事件；

（3）定期进行小区内公共区域的清洁、绿化、养护；

（4）定期对公共设施进行维护和保养；

（5）对小区内公共区域进行秩序维护；

（6）执行消防安全管理制度；

（7）执行安防管理制度；

（8）提供物业维修服务；

（9）提供垃圾清运服务；

（10）提供停车场管理服务；

（11）提供客户服务中心服务。

2.3服务标准

（1）清洁、绿化、养护：按照国家相关标准执行，确保小区内公共区域整洁、绿化美观；

（2）设施维护：按照设施使用年限和使用要求进行定期维护，确保设施正常运行；

（3）秩序维护：确保小区内公共区域治安良好，无违规现象；

（4）消防安全：严格执行消防安全管理制度，确保消防安全；

（5）安防管理：严格执行安防管理制度，确保小区内公共区域安全；

（6）物业维修：接到业主报修后，24小时内响应，及时处理；

（7）垃圾清运：每日定时清运，保持小区内公共区域环境卫生；

（8）停车场管理：按照规定进行车辆管理，确保停车场秩序；

（9）客户服务中心服务：提供热情、周到的客户服务。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

（1）物业管理费：___________元/平方米·月；

（2）其他相关费用：___________元/平方米·月。

3.2支付方式

（1）物业管理费：业主应在每月的___________日前缴纳；

（2）其他相关费用：业主应在___________日前缴纳。

3.3付款时间

（1）物业管理费：每月缴纳；

（2）其他相关费用：按照合同约定缴纳。

4.物业管理费收取及使用

4.1收费标准

物业管理费收取标准按照《物业管理条例》及相关政策执行。

4.2收费依据

物业管理费的收取依据为甲方提供的物业面积和收费标准。

4.3费用使用

物业管理费用于小区内公共区域的清洁、绿化、养护、设施维护、秩序维护、消防安全、安防管理、物业维修、垃圾清运、停车场管理、客户服务中心服务等。

5.物业设施设备管理

5.1设备维护保养

乙方负责小区内公共设施的维护保养，确保设施正常运