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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同：会展所用物业管理与维护

本合同目录一览

1.物业服务范围与对象

1.1居住小区物业服务

1.2商业物业物业服务

1.3附属设施设备物业服务

2.物业服务内容与标准

2.1安全管理

2.2清洁卫生

2.3绿化养护

2.4公共设施维护

2.5业主委员会工作支持

3.物业服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.2费用支付时间

3.3费用支付方式

4.物业服务期限与终止

4.1服务期限

4.2服务终止条件

4.3服务终止程序

5.物业服务合同签订与备案

5.1签订程序

5.2合同备案

6.物业服务合同变更与解除

6.1变更程序

6.2解除程序

7.物业服务合同争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.物业服务合同生效与终止

8.1生效条件

8.2终止条件

9.物业服务合同履行监督

9.1监督机构

9.2监督方式

10.物业服务合同档案管理

10.1档案管理责任

10.2档案保存期限

11.物业服务合同附件

11.1附件一：物业服务收费标准

11.2附件二：物业服务合同附件清单

12.物业服务合同其他约定

12.1违约责任

12.2违法责任

12.3法律适用

13.物业服务合同解除条件

13.1业主委员会决议

13.2物业服务企业原因

13.3法律法规规定

14.物业服务合同签订时间与地点

第一部分：合同如下：

1.物业服务范围与对象

1.1居住小区物业服务

1.1.1住宅小区安全管理

1.1.2住宅小区清洁卫生

1.1.3住宅小区绿化养护

1.1.4住宅小区公共设施维护

1.2商业物业物业服务

1.2.1商业大厦安全管理

1.2.2商业大厦清洁卫生

1.2.3商业大厦绿化养护

1.2.4商业大厦公共设施维护

1.3附属设施设备物业服务

1.3.1电梯设备维护

1.3.2消防设施维护

1.3.3供水供电设备维护

2.物业服务内容与标准

2.1安全管理

2.1.124小时安保巡逻

2.1.2定期安全检查

2.1.3应急处理预案

2.2清洁卫生

2.2.1定时清洁公共区域

2.2.2定期清理垃圾

2.2.3公共设施清洁维护

2.3绿化养护

2.3.1定期修剪绿化带

2.3.2病虫害防治

2.3.3植物补种与更新

2.4公共设施维护

2.4.1公共设施定期检查

2.4.2公共设施故障维修

2.4.3公共设施更新改造

2.5业主委员会工作支持

2.5.1业主委员会会议支持

2.5.2业主委员会文件传达

2.5.3业主委员会活动组织

3.物业服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.1.1居住小区物业服务费用

3.1.2商业物业物业服务费用

3.1.3附属设施设备物业服务费用

3.2费用支付时间

3.2.1每月支付一次

3.2.2按季支付一次

3.2.3按年度支付一次

3.3费用支付方式

3.3.1银行转账

3.3.2现金支付

3.3.3邮政汇款

4.物业服务期限与终止

4.1服务期限

4.1.1合同期限为一年

4.1.2可根据双方协商延长

4.2服务终止条件

4.2.1业主委员会决议终止

4.2.2服务企业违反合同

4.2.3物业服务合同到期

4.3服务终止程序

4.3.1提前一个月通知对方

4.3.2完成现有服务合同义务

4.3.3协商处理善后事宜

5.物业服务合同签订与备案

5.1签订程序

5.1.1双方协商一致

5.1.2签订书面合同

5.1.3双方签字盖章

5.2合同备案

5.2.1在物业管理机构备案

5.2.2向相关部门报送备案

6.物业服务合同变更与解除

6.1变更程序

6.1.1双方协商一致

6.1.2签订变更协议

6.1.3协议生效

6.2解除程序

6.2.1双方协商一致

6.2.2签订解除协议

6.2.3协议生效

8.物业服务合同生效与终止

8.1生效条件

8.1.1双方签字盖章

8.1.2合同备案完成

8.1.3支付首期物业服务费用

8.2终止条件

8.2.1合同期限届满

8.2.2双方协商一致解除

8.2.3法定事由出现

8.3生效日期

8.3.1合同签订之日生效

8.3.2合同备案后正式生效

8.3.3费用支付确认后生效

9.物业服务合同履行监督

9.1监督机构

9.1.1业主委员会

9.1.2物业管理机