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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度物业服务合同补充协议（住宅小区通用版）
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1术语定义
1.2合同术语解释
2.合同双方信息
2.1物业服务方信息
2.2业主方信息
3.物业服务范围
3.1物业管理区域
3.2物业服务内容
4.物业服务费用
4.1费用标准
4.2收费方式
5.物业服务期限
5.1合同起始日期
5.2合同终止日期
6.物业服务标准
6.1服务质量要求
6.2服务标准规范
7.物业服务监督与投诉
7.1监督机构与方式
7.2投诉处理流程
8.物业维修与保养
8.1维修责任划分
8.2保养工作要求
9.物业设施设备管理
9.1设备维护保养
9.2设备更新改造
10.物业安全管理
10.1安全责任划分
10.2安全防范措施
11.业主权益保护
11.1业主权益内容
11.2权益保护措施
12.合同变更与解除
12.1变更程序
12.2解除条件
13.违约责任
13.1违约情形
13.2违约责任承担
14.争议解决与适用法律
14.1争议解决方式
14.2适用法律
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1术语定义
（1）“物业管理”指对物业管理区域内的房屋、附属设施设备及相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
（4）“物业服务合同”指甲方与乙方签订的关于物业管理服务事项的协议。
1.2合同术语解释
本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业规范进行解释。
第二条合同双方信息
2.1物业服务方信息
（1）名称：____________________
（2）地址：____________________
（3）法定代表人：____________________
2.2业主方信息
（1）物业管理区域名称：____________________
（2）地址：____________________
（3）业主代表：____________________
第三条物业服务范围
3.1物业管理区域
物业管理区域为____________________，包括但不限于房屋、附属设施设备、场地等。
3.2物业服务内容
（1）房屋及配套设施设备的管理与维护；
（2）公共区域的环境卫生与绿化；
（3）公共秩序的维护；
（4）车辆停放与安全管理；
（5）其他物业服务事项。
第四条物业服务费用
4.1费用标准
物业服务费用按照____________________标准执行。
4.2收费方式
物业服务费用按月收取，业主应在每月____________________日前缴纳。
第五条物业服务期限
5.1合同起始日期
本合同自____________________起生效。
5.2合同终止日期
本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。
第六条物业服务标准
6.1服务质量要求
乙方应按照____________________标准提供物业服务，确保服务质量。
6.2服务标准规范
乙方应遵守国家、行业及地方有关物业管理服务标准规范。
第七条物业服务监督与投诉
7.1监督机构与方式
甲方有权对乙方提供的服务进行监督，监督方式包括但不限于定期检查、业主满意度调查等。
7.2投诉处理流程
（1）业主对乙方服务有异议，应向乙方提出书面投诉；
（2）乙方应在接到投诉后____________________日内给予答复；
（3）如业主对答复不满意，可向____________________提出投诉。
第八条物业维修与保养
8.1维修责任划分
（1）乙方负责物业管理区域内房屋及配套设施设备的日常维修和保养；
（2）因业主使用不当或自然灾害等原因造成的损坏，维修责任由业主承担；
（3）乙方应在接到维修通知后____________________小时内到达现场进行维修。
8.2保养工作要求
（1）乙方应定期对物业管理区域内的公共设施设备进行保养；
（2）保养工作应按照设备制造商或行业标准进行；
（3）保养记录应完整保存，并定期向甲方报告。
第九条物业设施设备管理
9.1设备维护保养
（1）乙方应建立设备维护保养制度，确保设备正常运行；
（2）设备维护保养计划应提前向甲方报告，并经甲方同意；
（3）设备维护保养费用应纳入物业服务费用。
9.2设备更新改造
（1）因设备老化、损坏等原因需要更新改造的，乙方应提出更新改造方案，经甲
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