2024年度物业服务合同担保执行标准及违约责任认定流程3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同担保执行标准及违约责任认定流程

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

2.服务范围

2.1物业服务内容

2.2服务区域及范围

2.3服务时间

3.服务标准

3.1物业服务质量标准

3.2服务人员配备标准

3.3设施设备维护标准

4.担保执行标准

4.1担保方式及金额

4.2担保期限

4.3担保解除条件

5.物业服务费用

5.1服务费用组成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.违约责任认定流程

6.1违约行为界定

6.2违约责任承担

6.3违约责任认定程序

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.合同终止后的处理

9.1物业服务设施设备移交

9.2物业服务费用结算

9.3合同终止后的责任承担

10.合同附件

10.1附件一：物业服务内容清单

10.2附件二：服务人员配备标准

10.3附件三：设施设备维护标准

11.合同签署

11.1签署主体

11.2签署日期

11.3签署地点

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3生效通知

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案程序

13.3备案期限

14.其他约定

14.1通知送达方式

14.2合同未尽事宜的补充

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业服务提供方）名称：____________________

1.1.2甲方（物业服务提供方）地址：____________________

1.1.3甲方（物业服务提供方）法定代表人：____________________

1.1.4乙方（物业服务接受方）名称：____________________

1.1.5乙方（物业服务接受方）地址：____________________

1.1.6乙方（物业服务接受方）法定代表人：____________________

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止

2.服务范围

2.1物业服务内容

2.1.1保洁服务：包括公共区域的日常清洁、垃圾清运等。

2.1.2维修服务：包括公共设施的日常维修、紧急维修等。

2.1.3安全服务：包括24小时安保巡逻、门禁管理、消防管理等。

2.2服务区域及范围：____________________

2.3服务时间：每日____时____分至____时____分

3.服务标准

3.1物业服务质量标准

3.1.1保洁服务：保持公共区域干净整洁，垃圾清运及时。

3.1.2维修服务：接到报修后，____小时内到达现场，____小时内完成维修。

3.1.3安全服务：确保公共区域安全，及时发现并处理安全隐患。

3.2服务人员配备标准

3.2.1保洁人员：根据服务区域及工作量配置，确保服务质量。

3.2.2维修人员：根据维修需求配置，具备相应维修技能。

3.2.3安保人员：根据安全需求配置，具备安保资质。

3.3设施设备维护标准

3.3.1定期对公共设施设备进行保养，确保正常运行。

3.3.2发现设施设备故障，及时维修或更换。

3.3.3做好设施设备使用记录，确保维护工作有据可查。

4.担保执行标准

4.1担保方式及金额：甲方提供人民币____万元整的保证金作为服务质量担保。

4.2担保期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。