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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同标的为小区管理全面协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同生效条件及时间

2.物业服务范围

2.1小区基本概况

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费计费方式

3.2物业服务费收费标准

3.3物业服务费支付方式及时间

4.物业管理权责

4.1物业管理方的权利

4.2物业管理方的义务

4.3业主的权利和义务

5.物业服务期限

5.1物业服务起始时间

5.2物业服务期限

5.3合同续签及终止条件

6.业主大会及业主委员会

6.1业主大会的组织形式及职责

6.2业主委员会的设立及职责

6.3业主大会及业主委员会的运作程序

7.物业设施设备维护与管理

7.1设施设备维护责任

7.2设施设备更新改造

7.3设施设备使用安全

8.环境卫生与绿化管理

8.1环境卫生标准

8.2绿化养护与管理

8.3环境保护措施

9.安全管理

9.1安全管理职责

9.2安全防范措施

9.3紧急事件处理程序

10.物业服务合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.违约责任

11.1违约情形及处理

11.2违约责任承担方式

11.3违约赔偿标准

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定

14.1通知送达方式

14.2合同解释

14.3合同生效及修改

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

a)甲方（物业管理方）：名称、住所、法定代表人、联系方式

b)乙方（业主方）：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.2合同签订时间及地点：年月日，地点

1.3合同生效条件及时间：自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为年。

2.物业服务范围

2.1小区基本概况：小区名称、地址、占地面积、总建筑面积、户数、绿化面积等

2.2物业服务内容：

a)小区环境卫生清洁

b)公共区域设施设备维护与管理

c)小区安全防范与消防管理

d)小区绿化养护与管理

e)小区业主公共事务服务

2.3物业服务标准：按照国家标准、行业规范和物业服务合同约定执行

3.物业服务费用

3.1物业服务费计费方式：按建筑面积计费，具体收费标准详见附件一

3.2物业服务费收费标准：详见附件一

3.3物业服务费支付方式及时间：按季度支付，每季度第一个月内缴纳当季物业服务费

4.物业管理权责

4.1物业管理方的权利：

a)按照合同约定开展物业服务活动

b)对违反物业服务合同的行为进行处理

c)收取物业服务费及其他相关费用

4.2物业管理方的义务：

a)维护小区公共秩序和环境卫生

b)保证小区设施设备正常运行

c)及时处理业主投诉和建议

4.3业主的权利和义务：

a)享有物业服务合同约定的各项服务

b)遵守国家法律法规和小区规章制度

c)按时缴纳物业服务费及其他相关费用

5.物业服务期限

5.1物业服务起始时间：年月日

5.2物业服务期限：年

5.3合同续签及终止条件：

a)合同期满前一个月，双方可协商续签

i.双方协商一致解除合同

ii.物业管理方未履行合同义务，经业主大会或业主委员会提出，物业管理方未在规定期限内整改

iii.乙方违反合同约定，经物业管理方提出，乙方未在规定期限内整改

6.业主大会及业主委员会

6.1业主大会的组织形式及职责：

a)业主大