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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业公司物业服务合同违约责任合同

本合同目录一览

1.违约责任概述

1.1违约责任的定义

1.2违约责任的承担方式

1.3违约责任的计算方法

2.甲方违约责任

2.1甲方未按时支付物业服务费的责任

2.2甲方未履行合同约定的其他义务的责任

2.3甲方违反法律法规的责任

3.乙方违约责任

3.1乙方未按时提供服务或服务质量不达标的责任

3.2乙方违反合同约定的其他义务的责任

3.3乙方违反法律法规的责任

4.违约责任的追偿

4.1违约责任的追偿期限

4.2违约责任的追偿程序

4.3违约责任的追偿方式

5.违约责任的承担

5.1违约责任承担的具体措施

5.2违约责任承担的期限

5.3违约责任承担的生效条件

6.违约责任的争议解决

6.1违约责任争议解决的方式

6.2违约责任争议解决的途径

6.3违约责任争议解决的法律依据

7.违约责任的赔偿

7.1违约赔偿的范围

7.2违约赔偿的计算方法

7.3违约赔偿的支付方式

8.违约责任的减免

8.1违约责任减免的条件

8.2违约责任减免的程序

8.3违约责任减免的生效条件

9.违约责任的解除

9.1违约责任解除的条件

9.2违约责任解除的程序

9.3违约责任解除的生效条件

10.违约责任的终止

10.1违约责任终止的条件

10.2违约责任终止的程序

10.3违约责任终止的生效条件

11.违约责任的续约

11.1违约责任续约的条件

11.2违约责任续约的程序

11.3违约责任续约的生效条件

12.违约责任的变更

12.1违约责任变更的条件

12.2违约责任变更的程序

12.3违约责任变更的生效条件

13.违约责任的解除和终止的效力

13.1违约责任解除和终止的效力范围

13.2违约责任解除和终止的效力期限

13.3违约责任解除和终止的效力条件

14.违约责任的特别规定

14.1特定违约责任的认定

14.2特定违约责任的承担

14.3特定违约责任的争议解决

第一部分：合同如下：

1.违约责任概述

1.1违约责任的定义

本合同所指的违约责任，是指合同一方未履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失，应当承担的法律责任。

1.2违约责任的承担方式

违约责任的承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同、继续履行等。

1.3违约责任的计算方法

（1）实际损失计算法：根据违约行为给对方造成的实际损失计算；

（2）违约金计算法：根据合同约定或法律法规规定计算；

（3）最低赔偿额计算法：根据法律法规规定或行业惯例确定最低赔偿额。

2.甲方违约责任

2.1甲方未按时支付物业服务费的责任

甲方未按时支付物业服务费的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付物业服务费的每日万分之五计算。

2.2甲方未履行合同约定的其他义务的责任

甲方未履行合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.3甲方违反法律法规的责任

甲方违反法律法规，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的法律责任。

3.乙方违约责任

3.1乙方未按时提供服务或服务质量不达标的责任

乙方未按时提供服务或服务质量不达标的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金按服务费的一定比例计算。

3.2乙方违反合同约定的其他义务的责任

乙方违反合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.3乙方违反法律法规的责任

乙方违反法律法规，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。

4.违约责任的追偿

4.1违约责任的追偿期限

违约责任的追偿期限为自违约行为发生之日起两年。

4.2违约责任的追偿程序

违约责任的追偿程序如下：

（1）乙方书面通知甲方违约事实；

（2）甲方在接到通知之日起三十日内向乙方支付违约金或赔偿损失；

（3）如甲方未在规定期限内支付，乙方有权采取法律手段追究甲方违约责任。

4.3违约责任的追偿方式

违约责任的追偿方式包括但不限于：协商解决、调解、仲裁、诉讼等。

5.违约责任的承担

5.1违约责任承担的具体措施

违约责任承担的具体措施包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿损失；

（3）解除合同；

（4）继续履行。

5.2违约责任承担的期限

违约责任承担的期限自违约行为发生之日起计算。

5.3违约责任承担的生效条件

违约责任承担的生效条件为：

（1）违约行为已发生；

（2）违约责任已确定；

（3）违约责任承担的具体措施已采取。