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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业公共区域照明设施维护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称

1.2物业管理方联系方式

1.3维护方名称

1.4维护方联系方式

2.合同签订日期及生效日期

3.维护范围及内容

3.1公共区域照明设施名称及数量

3.2维护服务标准

3.3照明设施维护周期

4.维护费用及支付方式

4.1维护费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.维护期限

6.照明设施维护要求

6.1维护前的准备工作

6.2维护过程中的注意事项

6.3维护后的验收标准

7.违约责任

7.1物业管理方违约责任

7.2维护方违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决期限

9.合同解除条件及程序

10.合同附件

10.1照明设施清单

10.2维护费用明细

10.3其他相关文件

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署人员

12.合同生效

12.1合同生效日期

12.2合同生效条件

13.合同变更及终止

13.1合同变更条件及程序

13.2合同终止条件及程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限责任公司

1.3维护方名称：照明设施维护有限公司

2.合同签订日期及生效日期

本合同于2024年3月15日签订，自双方签字盖章之日起生效。

3.维护范围及内容

3.1公共区域照明设施名称及数量：本合同所涉及公共区域照明设施包括但不限于广场、道路、停车场、电梯间、楼道等，共计200盏照明灯具。

3.2维护服务标准：按照国家标准《照明设计规范》（GB500342013）及相关行业规定执行。

3.3照明设施维护周期：日常巡检每周一次，定期维护每季度一次，紧急抢修随叫随到。

4.维护费用及支付方式

4.1维护费用总额：人民币伍万元整（￥50,000.00）。

4.2费用支付方式：物业管理方应于每季度末前向维护方支付当季度维护费用。

5.维护期限

本合同有效期为一年，自2024年3月15日至2025年3月14日。

6.照明设施维护要求

6.1维护前的准备工作：维护方在维护前应与物业管理方确认维护时间，并提前通知物业管理方做好相关安全措施。

6.2维护过程中的注意事项：维护方在维护过程中应遵守国家相关法律法规，确保施工安全，不得损坏公共区域设施。

6.3维护后的验收标准：维护完成后，物业管理方应进行验收，确认照明设施恢复正常使用状态。

7.违约责任

7.1物业管理方违约责任：

（1）物业管理方未按时支付维护费用，每逾期一日，应向维护方支付欠款金额的1%作为违约金。

（2）物业管理方因自身原因导致照明设施损坏，应承担相应的赔偿责任。

7.2维护方违约责任：

（1）维护方未按时完成维护任务，每逾期一日，应向物业管理方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。

（2）维护方在维护过程中造成公共区域设施损坏，应承担相应的赔偿责任。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决期限：自争议发生之日起六十日内，双方应尽力协商解决争议。

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或拒绝采取补救措施；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2合同解除程序：

（1）任何一方提出解除合同，应书面通知另一方；

（2）收到解除合同通知的一方应在七个工作日内予以答复；

（3）双方就解除合同达成一致后，应签署书面解除协议。

10.合同附件

10.1照明设施清单：详见附件一，包括设施名称、型号、数量、位置等信息。

10.2维护费用明细：详见附件二，包括各项维护服务内容及费用。

10.3其他相关文件：包括但不限于合同签订双方的身份证明、资质证明等。

11.合同签署

11.1签署日期：2024年3月15日

11.2签署人员：物业管理方代表：；维护方代表：

12.合同生效

12.1合同生效日期：2024年3月15日

12.2合同生效条件：双方代表签字盖章后，合同即刻生效。

13.合同变更及终止

13.1合同变更条件：因国家政策、法规调整或双方协商一致，需对本合同进行变更。

13.2合同终止条件：合同期满或双方协商