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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业与业主委员会协作合同书

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

1.2乙方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

鉴于我国物业管理法律法规不断完善，为加强物业管理与业主委员会之间的协作，提高物业管理水平，保障业主权益，经双方友好协商，达成如下协议。

2.2目的：

本合同旨在明确物业与业主委员会之间的协作关系，明确双方的权利义务，确保物业管理工作的顺利进行，共同维护物业管理区域的和谐稳定。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）物业管理：指物业管理企业对物业管理区域内的房屋、设施设备、绿化、环境卫生等进行管理，为业主提供综合服务。

（2）业主委员会：指由业主选举产生的，代表业主行使物业管理区域内相关事务决策权的组织。

3.2关键词解释：

（1）物业管理区域：指物业管理企业受托管理的，具有明确界限的住宅小区、写字楼等。

（2）业主权益：指业主在物业管理区域内依法享有的权益，包括但不限于居住权、财产权、知情权、参与权等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照国家法律法规、物业管理条例和合同约定，履行物业管理职责。

4.1.2甲方有权要求乙方定期向业主委员会报告物业管理情况，接受业主委员会的监督。

4.1.3甲方有权要求乙方在物业管理区域内，保障业主的人身、财产安全。

4.1.4甲方有权要求乙方按照合同约定，合理收取物业管理费用。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定，提供物业管理所需的相关资料。

4.2.2乙方有权要求甲方配合其履行物业管理职责，保障物业管理工作的顺利进行。

4.2.3乙方有权要求甲方按照合同约定，支付物业管理费用。

4.2.4乙方有权要求甲方对物业管理区域内发生的安全事故、突发事件等进行及时处理。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字之日起生效，至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为物业管理区域。

5.3合同履行方式：

双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，确保物业管理工作的顺利进行。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同期满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；

（2）双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的有关事宜。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理物业管理区域内的遗留问题；

（2）合同终止后，双方应相互配合，确保物业管理工作的顺利交接。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）物业管理服务费：根据国家相关规定和物业管理服务的实际成本，按月收取。

（2）公共设施设备维修基金：用于公共设施设备的日常维护和更新改造。

（3）绿化养护费：用于物业管理区域内绿化的养护和管理。

（4）其他费用：根据实际需要，经双方协商一致后产生的其他费用。

7.2支付方式：

（1）物业管理服务费：业主应于每月的指定日期前，通过银行转账或现金支付给乙方。

（2）公共设施设备维修基金：业主应按照物业管理规定，按时缴纳。

（3）绿化养护费：业主应按照物业管理规定，按时缴纳。

（4）其他费用：按照双方约定的支付方式支付。

7.3支付时间：

（1）物业管理服务费：每月的指定日期前。

（2）公共设施设备维修基金：按照物业管理规定的时间缴纳。

（3）绿化养护费：按照物业管理规定的时间缴纳。

（4）其他费用：按照双方约定的支付时间缴纳。

7.4支付条款：

（1）业主应在支付费用时，向乙方提供相应的支付凭证。

（2）乙方应在收到支付凭证后，出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算。

（2）甲方违反合同约定，未履行协助义务的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务天数服务费总额的千分之五计算。

（2）乙方违反合同约定，未履行必威体育官网网址义务