2024版公共设施物业管理招投标执行细则3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024版公共设施物业管理招投标执行细则

本合同目录一览

1.1招标范围及内容

1.2招标条件

1.3招标程序

1.4招标文件

1.5投标人资格要求

1.6投标文件要求

1.7开标、评标和定标

1.8合同签订

1.9物业管理服务内容

1.10物业服务费用

1.11物业服务期限

1.12违约责任

1.13争议解决

1.14合同解除

1.15合同生效及其他

第一部分：合同如下：

第一条招标范围及内容

1.1.2物业管理服务对象：包括但不限于住宅小区、商业楼宇、办公场所等公共设施；

1.1.3物业管理服务内容：包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全监控、设施设备维护、客户服务等。

第二条招标条件

2.1投标人须具备有效的营业执照和物业管理资质证书；

2.3投标人须在近三年内无重大违法违规行为；

2.4投标人须同意并遵守本招标文件的规定。

第三条招标程序

3.1招标公告：招标人通过媒体发布招标公告，公告内容包括招标范围、投标条件、投标文件要求等；

3.2投标人报名：符合条件的投标人按照公告要求进行报名；

3.3投标文件递交：投标人按照规定时间和地点递交投标文件；

3.4开标：招标人组织开标会议，公开投标文件；

3.5评标：招标人组织评标委员会对投标文件进行评审；

3.6定标：招标人根据评标结果确定中标人。

第四条招标文件

4.1招标文件由招标人编制，包括招标公告、招标文件、投标须知、投标文件格式等；

4.2招标文件须明确招标项目的范围、内容、条件、程序等；

4.3招标文件一经发出，对招标人和投标人具有约束力。

第五条投标人资格要求

5.1投标人须具备独立的法人资格；

5.2投标人须具备有效的物业管理资质证书；

5.4投标人须在近三年内无重大违法违规行为。

第六条投标文件要求

6.1投标文件须按照招标文件要求编制；

6.1.1投标人资格证明文件；

6.1.2物业管理服务方案；

6.1.3投标报价；

6.1.4其他招标文件要求的相关文件。

第七条开标、评标和定标

7.1开标：招标人组织开标会议，公开投标文件；

7.2评标：招标人组织评标委员会对投标文件进行评审，评审内容包括但不限于投标人的资格、服务方案、报价等；

7.3定标：招标人根据评标结果确定中标人，并向中标人发出中标通知书。

第八条合同签订

8.1中标人收到中标通知书后，应在规定时间内与招标人签订书面合同；

8.2合同签订前，双方应就合同条款进行协商，确保合同内容完整、准确；

8.3合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

第九条物业服务内容

9.1.1环境卫生：负责公共区域的清洁、垃圾收集和处理；

9.1.2绿化养护：负责公共绿地的修剪、施肥、病虫害防治；

9.1.3安全监控：负责公共区域的安全巡逻、监控设备维护；

9.1.4设施设备维护：负责公共设施的日常维护和保养；

9.1.5客户服务：负责处理业主投诉、提供咨询服务。

第十条物业服务费用

10.1物业服务费用应根据招标文件中约定的收费标准收取；

10.2物业服务费用应在合同中明确，并按月或季度支付；

10.3物业服务费用收取标准应合理，不得随意提高。

第十一条物业服务期限

11.1物业服务期限自合同签订之日起计算，合同期限为三年；

11.2合同期满后，双方可协商续签合同；

11.3合同期满前，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方。

第十二条违约责任

12.1投标人未按时递交投标文件或递交虚假投标文件的，取消其投标资格；

12.2中标人未按时签订合同的，视为放弃中标资格；

12.3双方任何一方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任；

12.4违约责任的具体承担方式应在合同中明确。

第十三条争议解决

13.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条合同解除

14.1.1合同期满，双方协商一致不再续签；

14.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；

14.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

14.2合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方概念界定

15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的或需求，由甲乙双方共同或单独委托介入合同履行的独立法人或其他组织。

15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、审计方、评估方等