郑东新区房管局制订2024年抵押合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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郑东新区房管局制订2024年抵押合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.2合同乙方基本信息

2.抵押物的基本情况

2.1抵押物名称

2.2抵押物地址

2.3抵押物所有权证书

2.4抵押物价值评估

3.抵押贷款的基本情况

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.抵押合同的主要内容

4.1抵押权设立

4.2抵押权行使

4.3抵押权变更

4.4抵押权消灭

5.抵押物的保管与使用

5.1抵押物的保管

5.2抵押物的使用

5.3抵押物的维修

6.抵押物的保险

6.1抵押物保险的种类

6.2保险金额

6.3保险期限

7.抵押权的实现

7.1抵押权实现的条件

7.2抵押权实现的程序

7.3抵押权实现的期限

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效

10.2合同变更

10.3合同解除

11.合同的附件

11.1附件一：抵押物清单

11.2附件二：抵押贷款合同

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案时间

14.合同的其他约定

14.1合同解释

14.2合同附件

14.3合同附件一：抵押物清单

14.4合同附件二：抵押贷款合同

14.5合同附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

甲方名称：郑东新区房管局

甲方地址：郑东新区路号

甲方法定代表人：

1.2合同乙方基本信息

乙方名称：房地产开发有限公司

乙方地址：郑东新区路号

乙方法定代表人：

2.抵押物的基本情况

2.1抵押物名称

抵押物名称：小区1号楼101室

2.2抵押物地址

抵押物地址：郑东新区路小区

2.3抵押物所有权证书

抵押物所有权证书编号：ZD2024001

2.4抵押物价值评估

抵押物价值评估日期：2024年1月1日

抵押物评估价值：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.抵押贷款的基本情况

3.1贷款金额

贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.2贷款期限

贷款期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共计5年。

3.3贷款利率

贷款利率：年利率为4.5%，按月计息。

3.4还款方式

还款方式：等额本息还款方式。

4.抵押合同的主要内容

4.1抵押权设立

本合同签订后，甲方即取得抵押物的抵押权。

4.2抵押权行使

在乙方未按时偿还贷款本息的情况下，甲方有权依法行使抵押权。

4.3抵押权变更

未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更抵押权。

4.4抵押权消灭

在乙方全部偿还贷款本息并解除抵押权的情况下，抵押权消灭。

5.抵押物的保管与使用

5.1抵押物的保管

乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

5.2抵押物的使用

乙方在抵押期间，对抵押物的使用不得影响其价值。

5.3抵押物的维修

抵押物的维修费用由乙方承担。

6.抵押物的保险

6.1抵押物保险的种类

抵押物保险种类：财产险

6.2保险金额

保险金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

6.3保险期限

保险期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，与贷款期限一致。

7.抵押权的实现

7.1抵押权实现的条件

在乙方未按时偿还贷款本息的情况下，甲方有权实现抵押权。

7.2抵押权实现的程序

甲方实现抵押权的程序如下：

（1）甲方发出书面催收通知；

（2）乙方在接到催收通知后15日内仍未偿还贷款本息；

（3）甲方有权依法拍卖、变卖抵押物以实现抵押权；

（4）乙方承担拍卖、变卖抵押物的费用。

7.3抵押权实现的期限

抵押权实现的期限为自乙方未按时偿还贷款本息之日起计算，最长不超过贷款期限。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

若甲方未在约定的时间内办理抵押登记手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约责任

若乙方未按合同约定偿还贷款本息，甲方有权按照约定的利率计收逾期利息，并要求乙方承担相应的违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机