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吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

房产中介工作计划

房产中介工作计划1

一、项目概述

随着我国房地产业的迅猛发展，房地产中介服务行也随之日趋繁荣，经历从

无到有、从小到大、从不规范到较规范的发展过程。近年来在中国的大地上房地

产中介服务机构实实在在成为房地产市场上的特殊行业以至市场发展的一股新

生力量，它们为盘活楼市，特别是在二手楼市场中起到了积极的推动作用。

近年来，我国的房地产中介服务行业中出现了一些信誉较好的公司，他们机

构规模逐步扩大，从业人员专业化水平显著提高，行业理论研究水平也不断提升，

他们的出现为加速传播房地产交易信息和加快房地产商品流通起了积极的作用。

但在当前房地产经纪行业入行门槛低、法律法规不够完善的环境下，也有一些无

牌无照的中介违规经营，特别是只从事二手楼租售业务的中介，就一张桌子、一

台电话、一台电脑也可以开张营业。而现在房地产中介所普遍采用的经营模式和

业务操作流程中存在诸多问题，如信息不对称、操作方式不公开等，给一些无良

中介有了可乘之机，这严重影响了整个行业的诚信。作为一个刚刚进入发展期的

行业，此时谁能出来做个诚信、服务顾客、阳光操作的房地产中介服务商，谁就

能真正赢得顾客，赢得市场，房地产连锁服务公司之商业计划就是在这种市场环

境下孕育而生的。

经过市场整体调研，目前银川市共有房屋中介公司420家，对此进行了分析

和比较，研究了一套更为完善、让顾客更容易接受和采用的中介服务经营模式。

顾客选择这样的置业方式，不仅可以得到了更多的便利，而且能节约更多的时间

和金钱。

二、房地产市场分析

吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

根据银川市统计局提供的数据，1~7月银川市完成全社会固定资产投资

617.23亿元，同比增长23.8%，比上半年加快3.6个百分点。其中，全市完成房

地产开发投资178.32亿元，同比增长13.4%，比上半年加快2.4个百分点。

1~7月，全市亿元以上项目完成投资299.78亿元，同比增长24.9%，其中5

亿元以上投资项目完成投资180.83亿元，同比增长26.9%。基础设施投资快速

增长。

1~7月，全市完成房地产开发投资178.32亿元，同比增长13.4%，比上半年

加快2.4个百分点。实现商品房销售面积达327.16万平方米，同比增长21.6%，

比上半年加快2.6个百分点。

三、公司发展方向

新创立的房屋中介公司应从创建开始就将走信息网络化、技术现代化、体系

规模化、服务专业化的高端路线。即利用高效率的网络应用技术，开发一套完整、

实用的楼盘信息档案并拥有全景实拍录相的数据库网络系统；通过公司直营、区

域加盟、个体加盟的特许加盟经营模式有计划的组建公司，在这两网合一、优势

互补的客户资源网络平台上发展一个以房地产业务及各种衍生业务为内容的专

业连锁服务机构。

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