思南烟市巷旧城改造可行性研究报告.docx

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思南烟市巷旧城改造

可行性研究报告

思南县烟市巷旧城改造工程可行性研究报告

目录

第一章总论 5

1.1项目名称 5

1.2项目建设单位及基本情况 5

1.3可行性研究报告编制依据与范围 5

1.4建设地点 6

1.5建设内容与规模 6

第二章项目建设的必要性 7

2.1思南县经济社会发展状况 7

2.2思南县城总体规划布局 9

2.3工程建设的必要性 10

2.4项目建设的可行性 11

第三章市场预测 13

3.1市场调查 13

3.2产品供需预测 13

3.3价格预测 14

3.4竞争力分析 15

3.5市场风险分析 16

第四章建设规模与主要建设内容 18

第五章项目选址及建设条件 19

5.1选址 19

5.2项目建设工程条件 19

5.3项目建设市政条件 20

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思南县烟市巷旧城改造工程可行性研究报告

第六章工程方案 21

6.1区域概况 21

6.2总平面布置 21

6.3建筑方案 22

6.4结构方案 23

6.5给排水及消防 24

6.6供配电及弱电 25

6.7暖通、空调 28

6.8风载设计 29

第七章环境影响评价与消防安全 30

7.1环境影响评价 30

7.2编制依据 30

7.3项目主要污染源及污染物 30

7.4环境保护措施 31

7.5消防 31

第八章节能节水措施 33

8.1节水措施 33

8.2电气节能措施 33

8.3空调节能措施 33

8.4建筑节能 34

第九章项目组织管理与实施进度 35

9.1项目组织管理 35

9.2工程设计和施工管理 35

9.3工程实施进度 36

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第十章工程招投标方案 37

10.1总则 37

10.2招标方案 37

第十一章投资估算与资金筹措 39

11.1投资估算 39

11.2资金筹措 39

第十二章结论与建议 40

12.1结论 40

12.2建议 40

附表 42

1:建筑面积和各项经济技术指标表 42

附图 42

1:总平面图 42

2:鸟瞰图 42

表1:建筑面积和各项经济技术指标表 43

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思南县烟市巷旧城改造工程可行性研究报告

第一章总论

1.1项目名称

思南县烟市巷旧城改造工程

1.2项目建设单位及基本情况

1.2.1项目建设单位

XX鸿昌园房地产开发有限责任公司

1.2.2工程概况

烟市巷商住楼选址思南县城内烟市巷中山街附近，该地块约1125.71平方米，南面为中山街，其它三个面均为居民住房。本次用地位于城市中心地带，地理位置优越，交通便利，市政设施齐备，地质条件良好，场地周边交通条件十分优越，城市配套设施完备。

1.3可行性研究报告编制依据与范围

1.3.1工程设计的主要依据

(一)《中华人民共和国城市规划法》;

(二)《中华人民共和国建筑法》;

(三)《设计委托书》及与本院签定的《建设工程设计合同》;

(四)国家及省级规范、标准；

《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-XX;《民用建筑设计通则》GB50352-XX;

《建筑制图标准》GB/T50104-XX;

《建筑设计防火规范》GB50016-XX;《建筑气