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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度智能小区配套设施租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2法定代表人或负责人姓名

1.3联系方式及地址

2.合同标的物

2.1配套设施名称及数量

2.2配套设施的位置及使用范围

2.3配套设施的技术参数及性能指标

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长及续约

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.租金调整

5.1租金调整的条件

5.2租金调整的计算方法

5.3租金调整的通知及生效日期

6.交付及验收

6.1配套设施的交付时间

6.2配套设施的验收标准及程序

6.3配套设施的验收不合格的处理

7.配套设施的使用与维护

7.1配套设施的使用规定

7.2配套设施的维护责任

7.3配套设施的维修及更换

8.配套设施的保险

8.1配套设施的保险责任

8.2保险费用的承担

8.3保险事故的处理

9.违约责任

9.1违约情形及处理方式

9.2违约金的计算及支付

9.3违约责任的免除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构及程序

10.3争议解决的法律适用

11.合同解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1配套设施清单

13.2其他附件

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同份数

14.3合同的修订及补充

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：智能科技有限公司

1.2法定代表人或负责人姓名

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式及地址

2.合同标的物

2.1配套设施名称及数量

智能停车场管理系统：1套

智能门禁系统：2套

智能监控系统：3套

2.2配套设施的位置及使用范围

智能停车场管理系统位于小区地下车库

智能门禁系统位于小区出入口

智能监控系统覆盖小区公共区域

2.3配套设施的技术参数及性能指标

智能停车场管理系统：支持车辆进出管理、车位查询、停车费用计费等功能

智能门禁系统：支持卡片、指纹、密码等多种认证方式，具备实时监控功能

智能监控系统：采用高清摄像头，支持24小时录像，具备移动侦测、录像回放等功能

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2024年12月31日

3.3租赁期限的延长及续约

租赁期限届满前，双方可协商一致决定是否续约，续约期限不超过一年

4.租金及支付方式

4.1租金标准

智能停车场管理系统：每月租金10000元

智能门禁系统：每月租金5000元

智能监控系统：每月租金3000元

4.2租金支付方式

乙方应于每月5日前，向甲方支付当月租金

4.3逾期支付租金的处理

逾期支付租金的，乙方应按每日千分之五支付滞纳金

5.租金调整

5.1租金调整的条件

如国家相关政策或市场价格发生变动，甲方有权调整租金标准

5.2租金调整的计算方法

租金调整按照调整后的价格执行，调整后的价格不得超过原租金标准的20%

5.3租金调整的通知及生效日期

甲方应在调整租金前30日书面通知乙方，调整后的租金自通知之日起生效

6.交付及验收

6.1配套设施的交付时间

甲方应于合同签订后15日内完成配套设施的交付

6.2配套设施的验收标准及程序

乙方应在收到配套设施后5日内进行验收，如验收合格，乙方应在验收单上签字确认

6.3配套设施的验收不合格的处理

如配套设施验收不合格，甲方应在收到乙方书面通知后3日内进行维修或更换，直至乙方验收合格为止

8.配套设施的保险

8.1配套设施的保险责任

甲方应为其提供的智能停车场管理系统、智能门禁系统和智能监控系统购买相应的财产保险，保险金额应不低于设备原值的80%。

8.2保险费用的承担

保险费用由甲方承担，乙方应提供相应的保险单据给甲方备案。

8.3保险事故的处理

发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并配合甲方进行保险索赔。保险赔偿金应优先用于修复或更换受损的配套设施。

9.违约责任

9.1违约情形及处理方式

若甲方未按时交付配套设施或配套设施存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。

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