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二零二四版广东省租赁合同样本及租赁房屋转租规定

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3房屋信息

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋使用规范

5.房屋维护及维修

5.1房屋维护责任

5.2房屋维修责任

5.3维修费用承担

6.水电费及其他费用

6.1水电费缴纳

6.2其他费用承担

7.房屋转租规定

7.1转租条件

7.2转租程序

7.3转租费用

8.房屋租赁合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3解除合同后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

13.合同签订及签署

13.1合同签订时间

13.2合同签署方式

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：广东省房地产开发有限公司

出租方地址：广东省市区路号

出租方法定代表人：

1.2承租方信息

承租方名称：广东省科技有限公司

承租方地址：广东省市区路号

承租方法定代表人：

1.3房屋信息

房屋地址：广东省市区路号

房屋面积：150平方米

房屋结构：钢筋混凝土结构

房屋用途：办公用途

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋地址：广东省市区路号

2.2房屋面积：150平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋用途：办公用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日至2026年1月1日，共计36个月

3.2租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000）

3.3租金支付方式：每月前10日支付当月租金

3.4租金调整：租赁期间租金保持不变

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间：2024年1月1日

4.2房屋交付条件：房屋完好，符合租赁用途要求，水、电、气、网络等设施齐全

4.3房屋使用规范：承租方应按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构

5.房屋维护及维修

5.1房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构、外墙、屋顶的维修和保养

5.2房屋维修责任：房屋内部设施、设备的维修由承租方负责

5.3维修费用承担：出租方负责的维修费用由出租方承担，承租方负责的维修费用由承租方承担

6.水电费及其他费用

6.1水电费缴纳：承租方负责缴纳房屋使用过程中的水电费

6.2其他费用承担：物业管理费、垃圾处理费等由承租方按照物业管理规定缴纳

7.房屋转租规定

7.1转租条件：承租方需征得出租方书面同意后方可转租房屋

7.2转租程序：承租方需与转租方签订转租合同，并提交出租方审核

7.3转租费用：转租费用由承租方与转租方协商确定，并支付给转租方

8.房屋租赁合同解除

8.1合同解除条件

出租方因房屋拆除、征收等情况无法继续履行合同

承租方因房屋主体结构、承重构件损坏等影响居住安全

承租方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付

双方协商一致解除合同

8.2合同解除程序

双方协商解除合同，应书面通知对方

合同解除后，双方应妥善处理房屋及附属设施

8.3解除合同后的处理

解除合同后，出租方应退还承租方已支付的租金

承租方应返还房屋及附属设施，并承担因解除合同造成的损失

9.违约责任

9.1违约情形

出租方未按约定提供符合使用条件的房屋

承租方未按约定支付租金

承租方擅自改变房屋结构或用途

承租方损坏房屋及附属设施

9.2违约责任承担

出租方违约，应承担违约责任，包括赔偿承租方损失

承租方违约，应承担违约责任，包括支付违约金或赔偿出租方损失

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁

也可依法向人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构

争议解决机构为广东省市仲裁委员会

如双方另有约定，则按约定选择争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

双方签字盖章后合同生效

合同经公证机构公证后生效

11.2合同终止条件

租赁期限届满

合同解除

房屋收回

12.其他约定

12.1不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任

不可抗力事件发生后，双方应