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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度港口码头集装箱堆场租赁承包合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称及法定代表人

1.4合同签订地点

1.5合同有效期

2.集装箱堆场租赁信息

2.1堆场位置及面积

2.2堆场租赁面积及租金

2.3租赁方式

2.4租赁期限

2.5租赁费用支付方式及期限

3.租赁条件及义务

3.1租赁条件

3.2租赁义务

3.3租赁方责任

3.4承包方责任

4.违约责任

4.1违约情形

4.2违约责任承担

4.3违约赔偿

5.保证金

5.1保证金数额及支付方式

5.2保证金退还条件及期限

5.3保证金扣除及处理

6.检查与验收

6.1集装箱堆场检查

6.2集装箱堆场验收

6.3验收标准及方法

7.集装箱堆场维护与管理

7.1维护范围及标准

7.2管理职责

7.3维护费用及承担

8.集装箱堆场安全

8.1安全生产要求

8.2安全事故处理

8.3安全责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后处理

12.合同解除后的责任承担

12.1合同解除责任

12.2合同解除后费用承担

12.3合同解除后债权债务处理

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件内容

14.其他约定事项

14.1通知方式及送达

14.2不可抗力

14.3合同生效及备案

14.4合同未尽事宜处理

14.5合同签订双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024HKDC001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方名称：

1.3.1租赁方：港口码头有限公司

1.3.2承包方：YY集装箱堆场管理公司

1.4合同签订地点：港口码头有限公司

1.5合同有效期：自2024年1月1日至2027年12月31日

2.集装箱堆场租赁信息

2.1堆场位置及面积：位于港口码头有限公司内，总面积为10,000平方米

2.2堆场租赁面积及租金：

2.2.1租赁面积：10,000平方米

2.2.2租金：人民币100,000元/月

2.3租赁方式：固定期限租赁

2.4租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

2.5租赁费用支付方式及期限：

2.5.1支付方式：每月底前支付下一个月租金

2.5.2支付期限：租金需在每月底前五个工作日内支付

3.租赁条件及义务

3.1租赁条件：

3.1.1租赁方须提供合法有效的租赁合同

3.1.2租赁方须遵守港口码头相关管理规定

3.1.3租赁方须保证堆场内集装箱的整齐堆放

3.2租赁义务：

3.2.1承包方须按照租赁条件履行堆场租赁义务

3.2.2承包方须保证堆场内集装箱的安全存放

3.2.3承包方须按时支付租赁费用

3.3租赁方责任：

3.3.1租赁方对因自身原因造成的堆场损坏负责修复或赔偿

3.3.2租赁方对堆场内集装箱的安全负有监管责任

3.4承包方责任：

3.4.1承包方须保证堆场内集装箱的存放符合规定标准

3.4.2承包方须对堆场进行定期维护保养

3.4.3承包方须对堆场内发生的事故负责处理

4.违约责任

4.1违约情形：

4.1.1未按时支付租金

4.1.2违反堆场管理规定

4.1.3造成堆场损坏或事故

4.2违约责任承担：

4.2.1违约方需向守约方支付违约金

4.2.2违约方需承担因违约行为造成的损失

4.3违约赔偿：

4.3.1违约金金额为应支付租金的10%

4.3.2损失赔偿金额根据实际情况确定

5.保证金

5.1保证金数额及支付方式：

5.1.1保证金数额：人民币50,000元

5.1.2支付方式：合同签订时一次性支付

5.2保证金退还条件及期限：

5.2.1合同履行完毕且无违约行为，保证金在合同解除后15个工作日内退还

5.3保证金扣除及处理：

5.3.1若发生违约行为，可从保证金中扣除相