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二零二四版工业园区物业管理与设施维护合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方基本信息

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.设施维护范围

3.1设施维护区域

3.2设施维护内容

3.3设施维护服务标准

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用支付方式

4.3物业管理费用调整机制

5.设施维护费用

5.1设施维护费用构成

5.2设施维护费用支付方式

5.3设施维护费用调整机制

6.物业管理服务期限

6.1物业管理服务起始日期

6.2物业管理服务终止日期

6.3服务期限变更及终止条件

7.物业管理服务质量

7.1物业管理服务质量标准

7.2质量监督与考核

7.3质量问题处理

8.设施维护质量

8.1设施维护质量标准

8.2质量监督与考核

8.3质量问题处理

9.安全与消防管理

9.1安全管理责任

9.2消防安全管理责任

9.3安全事故处理

10.环境保护与绿化

10.1环境保护责任

10.2绿化管理责任

10.3环境污染处理

11.客户服务与沟通

11.1客户服务原则

11.2客户投诉处理

11.3沟通协调机制

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约责任免除

14.其他约定事项

14.1合同争议解决方式

14.2合同附件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：二零二四版工业园区物业管理与设施维护合同

1.2合同编号：YD2024GYQW0001

1.3合同签订日期：2024年3月15日

1.4合同签订地点：市工业园区行政楼会议室

1.5合同双方基本信息

1.5.1甲方（物业管理方）：物业管理有限公司

1.5.2乙方（业主方）：工业园区开发有限公司

2.物业管理范围

2.1物业管理区域：市工业园区内所有住宅、商业、办公等物业

2.2物业管理内容：包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、秩序维护、客户服务等

2.3物业管理服务标准：按照国家相关物业管理服务标准执行，具体详见附件《物业管理服务标准手册》

3.设施维护范围

3.1设施维护区域：园区内所有公共设施、设备

3.2设施维护内容：包括但不限于设备维修、设施保养、安全检查等

3.3设施维护服务标准：按照国家相关设施维护标准执行，具体详见附件《设施维护服务标准手册》

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成：包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费、公共能耗费等

4.2物业管理费用支付方式：乙方应于每月25日前向甲方支付当月物业管理费用

4.3物业管理费用调整机制：根据国家相关政策及物价水平，经双方协商一致后进行调整

5.设施维护费用

5.1设施维护费用构成：包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费、公共能耗费等

5.2设施维护费用支付方式：乙方应于每月25日前向甲方支付当月设施维护费用

5.3设施维护费用调整机制：根据国家相关政策及物价水平，经双方协商一致后进行调整

6.物业管理服务期限

6.1物业管理服务起始日期：2024年4月1日

6.2物业管理服务终止日期：2029年3月31日

6.3服务期限变更及终止条件：如需变更服务期限，双方应提前三个月书面通知对方，并经协商一致后签订补充协议；合同终止条件详见本合同第12条

7.物业管理服务质量

7.1物业管理服务质量标准：按照国家相关物业管理服务标准执行，具体详见附件《物业管理服务标准手册》

7.2质量监督与考核：甲方应定期对乙方进行服务质量考核，考核结果作为支付物业管理费用的依据之一

7.3质量问题处理：乙方应在接到甲方书面通知后，在规定时间内对质量问题进行处理，如逾期未处理，甲方有权自行处理并从乙方应付物业管理费用中扣除相应费用

8.设施维护质量

8.1设施维护质量标准：参照