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二零二四版工业厂房装修工程合同变更及质量控制要求

本合同目录一览

1.合同变更的适用范围

1.1变更申请的提出

1.2变更申请的审批流程

1.3变更申请的生效条件

2.变更内容的描述与确认

2.1变更内容的详细描述

2.2变更内容的确认方式

2.3变更内容的实施时间

3.变更费用的计算与调整

3.1费用计算方法

3.2费用调整原则

3.3费用支付方式

4.质量控制要求的概述

4.1质量控制的目标

4.2质量控制的责任主体

4.3质量控制的具体措施

5.设计变更与施工变更的区分

5.1设计变更的内容

5.2施工变更的内容

5.3两种变更的处理流程

6.施工过程中的质量控制点

6.1施工前期质量控制点

6.2施工中期质量控制点

6.3施工后期质量控制点

7.质量检验与验收的标准

7.1质量检验的标准

7.2质量验收的标准

7.3质量问题的处理方法

8.质量保证金的设立与退还

8.1保证金的设立

8.2保证金的退还条件

8.3保证金的退还流程

9.施工进度变更的审批与调整

9.1进度变更的审批流程

9.2进度变更的调整原则

9.3进度变更的告知义务

10.工程变更的合同价款调整

10.1价格调整的计算方法

10.2价格调整的审批流程

10.3价格调整的支付方式

11.工程变更的合同工期调整

11.1工期调整的计算方法

11.2工期调整的审批流程

11.3工期调整的告知义务

12.工程变更的合同违约责任

12.1违约责任的承担

12.2违约责任的赔偿方式

12.3违约责任的争议解决

13.工程变更的合同解除与终止

13.1合同解除的条件

13.2合同终止的条件

13.3合同解除与终止的程序

14.合同变更的附件与补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同变更的适用范围

1.1变更申请的提出

1.1.1发包人、承包人或其他相关方有权在工程实施过程中提出变更申请。

1.1.2变更申请应以书面形式提出，并详细说明变更原因、内容、预期效果及所需时间。

1.2变更申请的审批流程

1.2.1变更申请提交后，由项目总监理工程师组织相关部门进行初步审查。

1.2.2初步审查通过的变更申请，由项目经理组织相关部门进行详细评审。

1.2.3评审通过的变更申请，报项目经理审批。

1.2.4经项目经理批准的变更申请，由项目总监理工程师下达变更指令。

1.3变更申请的生效条件

1.3.1变更申请经批准后，承包人应立即执行变更指令。

1.3.2变更申请未经批准，承包人不得擅自变更工程。

2.变更内容的描述与确认

2.1变更内容的详细描述

2.1.1变更内容应包括变更的具体项目、工程量、技术要求、材料规格等。

2.1.2变更内容应与原合同内容有明显区别，并附上相关图纸、技术文件等。

2.2变更内容的确认方式

2.2.1变更内容经项目经理审批后，由项目总监理工程师组织相关部门进行确认。

2.2.2确认无误后，双方签字确认变更内容。

2.3变更内容的实施时间

2.3.1变更内容应在确认后立即实施。

2.3.2如遇特殊情况，需延期实施的，应提前向项目经理报告并经其批准。

3.变更费用的计算与调整

3.1费用计算方法

3.1.1变更费用按实际发生的人工、材料、机械等费用计算。

3.1.2变更费用应包括直接费用和间接费用。

3.2费用调整原则

3.2.1变更费用应在变更内容实施前确定。

3.2.2变更费用调整应遵循公平、合理、合法的原则。

3.3费用支付方式

3.3.1变更费用按合同约定支付。

3.3.2支付方式为现金、银行转账等。

4.质量控制要求的概述

4.1质量控制的目标

4.1.1确保工程质量符合国家标准、行业规范及合同约定。

4.1.2确保工程安全、可靠、美观、耐用。

4.2质量控制的责任主体

4.2.1发包人负责工程质量的总体监控。

4.2.2承包人负责具体施工过程中的质量控制。

4.3质量控制的具体措施

4.3.1制定质量计划，明确质量控制目标、任务和责任。

4.3.2严格执行质量检验制度，确保工程质量。

4.3.3对不合格工程进行整改，直至合格。

5.设计变更与施工变更的区分

5.1设计变更的内容

5.1.1设计变更主要涉及工程设计方案的调整。

5.1.2设计变更应由设计单位提出，经发包人审批后实施。

5.2施工变更的内容

5.2.1施工变更主要涉及施工过程中的技术调整。

5.2.2施工变更应由承包人提出，经项目经理审批后实施。

5.3两种变更的处理流程

5.3.1设计变更按照设计变更的审批流程进行处理。

5.3.2施工变更按照施工变更的审批流程进行处