2025年房屋租赁协议合同范本范文.docxVIP

?合同编号：

房屋租赁协议

出租方：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/营业执照号码：

承租方：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/营业执照号码：

鉴于出租方为房屋的所有权人，愿意将该房屋出租给承租方使用，并且承租方愿意租赁该房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期为租赁期开始之日起至日止。

2.2承租方应在租赁期满后，按照本协议约定退还该房屋。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金给出租方。租金为每月元。

3.2承租方应在每月的日前将租金支付给出租方。

3.3租金支付方式为（现金、转账等）。

第四条押金

4.1承租方应在签订本协议时支付给出租方押金元。

4.2租赁期满后，承租方按照本协议约定退还该房屋，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。

第五条双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务：

（1）出租方应保证该房屋符合租赁用途，并确保房屋及附属设施的安全。

（2）出租方应在租赁期内负责维修和保养该房屋及附属设施，但由承租方人为损坏或正常磨损的除外。

（3）出租方不得干涉承租方的正常使用和经营活动。

5.2承租方的权利和义务：

（1）承租方应按照本协议约定支付租金和押金。

（2）承租方应合理使用该房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。

（3）承租方不得擅自转租、转让或抵押该房屋。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2出租方未按本协议约定提供房屋或附属设施的，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。

6.3承租方未按本协议约定支付租金或押金的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章/签字）：

承租方（盖章/签字）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.出租方应确保提供的房屋信息真实准确，如与实际情况不符，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。

解决办法：出租方应如实提供房屋信息，如有虚假，应承担相应的违约责任。

2.承租方应按照约定的时间和金额支付租金和押金。

解决办法：承租方未按时支付租金或押金的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。

3.双方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。

解决办法：如一方不合理使用或未维护保养，导致房屋及附属设施损坏，损坏方应承担修复费用。

4.未经出租方同意，承租方不得转租、转让或抵押该房屋。

解决办法：承租方违反上述约定的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。

5.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照约定使用和经营房屋。

3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，用于使用和占用房屋。

4.押金：指承租方在签订本协议时支付给出租方的一定金额，用于保证承租方按约定使用和退还房屋。

5.租赁期限：指本协议约定的承租方租赁和使用房屋的时间段。

6.违约金：指一方违反本协议约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径解决。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给租户。

2.房地产中介公司代理出租的房屋。

3.房屋租赁公司出租的房屋。

4.任何需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁情况。

补充条款：

1.宠物政策：明确租赁房屋是否允许宠物入住，如有特殊要求或限制，应列出。

2.维修责任：详细说明出租方和承租方在房屋维修方面的责任划分。

3.变更条款：如有条款需要变更，应遵循什么样的程序和条件。

4.提前终止租赁：规定在租赁期内，双方提前终止租赁的条件和后果。