通用型个人房产抵押借款合同2024年版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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通用型个人房产抵押借款合同2024年版

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

1.2贷款人的定义

1.3借款人与贷款人之间的关系

第二条抵押房产的定义与要求

2.1抵押房产的定义

2.2抵押房产的要求

第三条借款金额、借款期限与还款方式

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3还款方式

第四条利率、费用与计算方式

4.1利率

4.2费用

4.3计算方式

第五条抵押房产的评估与价值

5.1抵押房产的评估

5.2抵押房产的价值

第六条抵押房产的登记与转让

6.1抵押房产的登记

6.2抵押房产的转让

第七条借款人的权利与义务

7.1借款人的权利

7.2借款人的义务

第八条贷款人的权利与义务

8.1贷款人的权利

8.2贷款人的义务

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

第十条违约责任与争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1合同的生效

11.2合同的终止

11.3合同的解除

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条其他约定

13.1其他约定内容

第十四条附件

14.1附件内容

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

借款人是指向贷款人申请借款，并以其个人房产作为抵押物，承担还款义务的自然人。

1.2贷款人的定义

贷款人是指接受借款人申请，向借款人提供贷款，并接受抵押房产作为担保的金融机构。

1.3借款人与贷款人之间的关系

借款人与贷款人之间的关系是基于本合同所建立的抵押借款关系。借款人同意以其个人房产作为抵押物，向贷款人申请借款；贷款人同意接受抵押房产，向借款人提供贷款。

第二条抵押房产的定义与要求

2.1抵押房产的定义

抵押房产是指借款人为取得贷款，以其名下的房产作为抵押物，向贷款人提供担保的房产。

2.2抵押房产的要求

（1）具有合法的房产证照，权属清晰；

（2）具有独立的使用功能，不影响贷款人的合法权益；

（3）具有足够的价值，能足以担保借款本息的偿还；

（4）符合法律法规及贷款人规定的其他要求。

第三条借款金额、借款期限与还款方式

3.1借款金额

借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.2借款期限

借款期限为【】年（自贷款发放之日起计算）。

3.3还款方式

（1）按月等额本息还款方式；

（2）按月等额本金还款方式；

（3）按期还息，到期还本还款方式；

（4）贷款人同意的其他还款方式。

第四条利率、费用与计算方式

4.1利率

借款利率为【】%（年利率），按中国人民银行同期同档次利率执行。

4.2费用

借款人应支付给贷款人的费用包括：

（1）贷款手续费：人民币【】元整（大写：【】元整）；

（2）抵押房产评估费：人民币【】元整（大写：【】元整）；

（3）其他法律法规及贷款人规定的费用。

4.3计算方式

借款本金、利息、费用等计算方式按照本合同约定的计算方法进行。

第五条抵押房产的评估与价值

5.1抵押房产的评估

借款人应按照贷款人的要求，委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估。

5.2抵押房产的价值

抵押房产的价值应不低于借款金额的两倍。如评估价值低于借款金额的两倍，借款人应提供其他担保措施，以确保贷款人的权益。

第六条抵押房产的登记与转让

6.1抵押房产的登记

借款人应按照贷款人的要求，将抵押房产办理抵押登记手续，将贷款人作为第一顺位抵押权人。

6.2抵押房产的转让

在抵押期间，借款人未经贷款人同意，不得以任何形式转让抵押房产。如借款人需要转让抵押房产，应提前【】个月通知贷款人，并按照贷款人的要求办理相关手续。

第八条借款人的权利与义务

8.1借款人的权利

（1）按照合同约定的用途使用借款；

（2）在合同约定的期限内选择还款方式；

（3）要求贷款人按照合同约定提供贷款服务；

（4）对抵押房产进行维护、保养和管理；

（5）按照合同约定提前还款或申请延长借款期限；

（6）依法享有人格权、隐私权、著作权等相关权利。

8.2借款人的义务

（1）提供真实、完整的借款申请资料；

（2）按期还款，履行合同约定的还款义务；

（3）保持抵押房产的价值，确保其符合合同约定的要求；

（4）配合贷款人办理抵押登记手续；

（5）在合同约定的期限内不得转让抵押房产；

（6）按照贷款人的要求，承担评估、登记等费用