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房地产项目投资合作合同

合同编号：__________

甲方（投资方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（项目方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为依法设立并有效存续的法人或其他组织，具备独立法人资格。

1.1.2乙方为依法设立并有效存续的法人或其他组织，具备独立法人资格。

1.2合作目的

甲乙双方本着互利共赢的原则，就甲方对乙方房地产项目进行投资合作，共同推进项目发展。

1.3合作原则

1.3.1甲乙双方应遵循诚实守信、公平公正的原则，共同维护双方合法权益。

1.3.2甲乙双方应遵循合法合规、合作共赢的原则，保证项目顺利进行。

第二章投资与合作内容

2.1投资金额

2.1.1甲方同意向乙方投资人民币___元，作为项目投资款。

2.1.2乙方同意接收甲方投资款，并按约定用途使用。

2.2投资用途

2.2.1甲方投资款主要用于乙方房地产项目的开发、建设、运营等环节。

2.2.2乙方应按照甲方的要求，合理使用投资款，保证项目进度和质量。

2.3合作权益

2.3.1甲方享有乙方房地产项目___%的股权。

2.3.2乙方应按照甲方的要求，提供项目相关资料，协助甲方了解项目进展情况。

第三章项目管理

3.1项目决策

3.1.1甲方有权对乙方房地产项目重大事项进行决策，包括但不限于项目开发方案、投资预算、销售策略等。

3.1.2乙方应充分尊重甲方的决策意见，积极落实甲方提出的合理要求。

3.2项目进度

3.2.1乙方应按照约定的时间节点完成项目各阶段工作，保证项目顺利进行。

3.2.2乙方应定期向甲方报告项目进度，及时沟通解决项目过程中遇到的问题。

3.3质量控制

3.3.1乙方应保证项目质量符合国家标准和行业规范，不得降低项目质量。

3.3.2甲方有权对项目质量进行监督，对发觉的质量问题，乙方应立即整改。

第四章财务管理

4.1投资款支付

4.1.1甲方应在合同签订后___个工作日内，将投资款支付至乙方指定的银行账户。

4.1.2乙方应在收到投资款后，及时向甲方出具相应的收款凭证。

4.2财务报告

4.2.1乙方应定期向甲方提供项目财务报告，包括但不限于投资收益、成本支出、财务状况等。

4.2.2甲方有权对乙方财务报告进行审计，乙方应予以配合。

4.3资金监管

4.3.1甲方有权对乙方使用投资款进行监管，保证资金使用符合约定用途。

4.3.2乙方应按照甲方的要求，定期提供资金使用情况报告。

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1甲方未按约定支付投资款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为投资款的___%。

5.1.2甲方未按约定履行决策职责，导致项目进度延误，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约

5.2.1乙方未按约定完成项目进度，应向甲方支付违约金，违约金为投资款的___%。

5.2.2乙方未按约定使用投资款，甲方有权要求乙方退还投资款，并支付相应的违约金。

5.3不可抗力

5.3.1由于不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

5.3.2不可抗力事件发生后，双方应及时相互通知，并在合理期限内提供证明材料。

第六章项目的运营与维护

6.1项目运营

6.1.1乙方负责房地产项目的整体运营管理，包括市场营销、物业管理、客户服务等。

6.1.2乙方应制定合理的运营计划，并按照计划推进项目运营工作。

6.2项目维护

6.2.1乙方应保证项目设施的日常维护，保持设施的正常运行。

6.2.2乙方应设立专门的客户服务部门，负责处理业主的投诉和维护需求。

6.3质量保证

6.3.1乙方应保证项目交付后的质量，对出现的问题负责修复。

6.3.2乙方应提供至少___年的质量保证服务，并明确服务范围和标准。

第七章利益分配

7.1分配原则

7.1.1项目的收益分配应按照甲乙双方约定的比例进行。

7.1.2分配比例应在合同签订时明确，并在项目收益实现后按照该比例分配。

7.2分配方式

7.2.1乙方应在每个财务年度结束后___个月内，向甲方支付应得的收益。

7.2.2分配方式可以是现金支付，也可以是其他双方同意的方式。

7.3分配周期

7.3.1利益分配周期为每___个月一次，具体时间由甲乙双方协商确定。

7.3