2024年度星巴克租赁合同P12版-品牌店房屋租赁3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度星巴克租赁合同P12版品牌店房屋租赁

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方

1.2承租方

1.3房屋产权方

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.房屋维护及保养

5.1承租方责任

5.2租赁方责任

5.3房屋维修及保养

6.房屋使用规则

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用管理

7.附属设施及设备

7.1设施清单

7.2设备清单

7.3设施及设备维护

8.装修及改造

8.1装修要求

8.2改造审批

8.3装修费用承担

9.房屋占用及使用

9.1房屋占用方式

9.2房屋使用方式

9.3房屋占用时间

10.房屋转租及转借

10.1转租条件

10.2转借条件

10.3转租及转借审批

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除及终止程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方

名称：星巴克（中国）有限公司

住所：北京市朝阳区路号

法定代表人：

1.2承租方

名称：品牌店

住所：市区路号

法定代表人：

1.3房屋产权方

名称：房地产开发有限公司

住所：市区路号

法定代表人：

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋位置

地址：市区路号

2.2房屋面积

建筑面积：100平方米

2.3房屋结构

为钢筋混凝土结构，地上三层，地下两层。

2.4房屋用途

租赁房屋用于开设星巴克品牌店，经营咖啡及相关产品。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

2024年1月1日

3.2租赁结束日期

2028年12月31日

3.3租赁期限延长

经双方协商一致，租赁期限可延长，但最长不得超过10年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币万元整。

4.2租金支付方式

承租方应于每月5日前将租金支付至租赁方指定账户。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月5日，如遇节假日，则顺延至下一个工作日。

5.房屋维护及保养

5.1承租方责任

承租方应保持房屋及其附属设施、设备的完好，并负责日常维护保养。

5.2租赁方责任

租赁方应保证房屋符合国家相关安全标准，并对房屋进行必要的维修。

5.3房屋维修及保养

房屋维修及保养费用由双方协商承担，具体费用由双方另行签订补充协议。

6.房屋使用规则

6.1使用范围

租赁房屋仅限于经营星巴克品牌店，不得用于其他用途。

6.2使用限制

承租方在使用过程中，不得擅自改变房屋结构，不得占用消防通道，不得影响相邻业主的正常使用。

6.3使用管理

租赁双方应共同遵守房屋使用管理规定，确保房屋安全、卫生、整洁。

7.附属设施及设备

7.1设施清单

包括但不限于：空调、照明、给排水、消防设备等。

7.2设备清单

包括但不限于：咖啡机、冷藏设备、收银设备等。

7.3设施及设备维护

租赁期间，附属设施及设备的维护保养由承租方负责，如因使用不当造成损坏，由承租方承担维修费用。

8.装修及改造

8.1装修要求

承租方进行装修前，须向租赁方提交装修方案，包括设计方案、施工计划、材料清单等，经租赁方批准后方可进行装修。

8.2改造审批

任何对房屋结构或外观的改动，包括但不限于拆除、增加或改变门窗、墙体等，均需事先取得租赁方的书面同意。

8.3装修费用承担

装修费用由承租方承担，包括但不限于设计费、材料费、施工费等。装修完成后，承租方应将房屋恢复至原状。

9.房屋占用及使用

9.1房屋占用方式

承租方应按照租赁合同约定的用途和方式占用和使用房屋。

9.2房屋使用方式

承租方应合理使用房屋，不得造成房屋及其附属设施、设备的损坏。

9.3房屋占用时间

承租方应在租赁期内连续占用房屋，不得擅自中断占用。

10.房屋转租及转借

10.1转租条件

未经租赁方书面同意，承租方不得将房屋转租或转借给他人。

10.2转借条件

如需转借，承租方应确保转借方具备合法