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二零二四版娄底市教育机构场地租赁合同标准文本

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3合同签订时间

1.4合同签订地点

2.租赁场地基本情况

2.1场地名称

2.2场地地址

2.3场地面积

2.4场地用途

2.5场地设施及附属设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金处理

5.租金调整

5.1租金调整依据

5.2租金调整周期

5.3租金调整程序

6.场地使用规范

6.1场地使用范围

6.2场地使用时间

6.3场地使用限制

6.4场地使用维护

7.附属设施使用规范

7.1附属设施使用范围

7.2附属设施使用时间

7.3附属设施使用限制

7.4附属设施使用维护

8.租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金缴纳时间

8.3保证金退还条件

8.4保证金退还程序

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同终止条件

9.4合同终止程序

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

10.3违约责任承担方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效地点

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同附件

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：娄底市教育机构

1.1.2出租方地址：娄底市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：娄底市教育培训机构

1.2.2承租方地址：娄底市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

1.3合同签订时间：2024年1月1日

1.4合同签订地点：娄底市区街道号

2.租赁场地基本情况

2.1场地名称：娄底市教育机构教学楼

2.2场地地址：娄底市区街道号

2.3场地面积：500平方米

2.4场地用途：教育培训、会议、活动等

2.5场地设施及附属设施

2.5.1教学楼内设有多媒体教室、办公室、休息室等

2.5.2附属设施包括卫生间、厨房、储藏室等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年2月1日

3.2租赁终止日期：2027年1月31日

3.3租赁期限延长

3.3.1租赁期限可经双方协商一致后延长

3.3.2延长期限不得超过原租赁期限的一半

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2租金支付方式

4.2.1承租方应于每月1日前将租金支付至出租方指定账户

4.2.2支付账户信息：银行名称、账号、户名

4.3租金支付时间

4.3.1每月租金支付一次

4.3.2逾期支付租金处理：逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应缴租金的1%的违约金

5.租金调整

5.1租金调整依据

5.1.1根据市场行情、物价变动等因素

5.2租金调整周期

5.2.1每年调整一次

5.3租金调整程序

5.3.1出租方提前一个月向承租方提出调整方案

5.3.2承租方在收到调整方案后十日内给予书面回复

6.场地使用规范

6.1场地使用范围

6.1.1仅限用于教育培训、会议、活动等

6.1.2不得用于非法活动或危害社会公共利益的活动

6.2场地使用时间

6.2.1每日使用时间为早上8:00至晚上22:00

6.2.2特殊情况需延长使用时间，需提前与出租方协商

6.3场地使用限制

6.3.1不得改变场地结构及设施

6.3.2不得损害场地及设施

6.4场地使用维护

6.4.1承租方负责场地及设施的日常维护

6.4.2出租方负责场地及设施的定期检查和维护

8.租赁保证金

8.1保证金金额：人民币5,000元

8.2保证金缴纳时间：合同签订之日起3个工作日内

8.3保证金退还条件

8.3.1租赁期满且场地设施无损坏或违约情况

8.3.2承租方按照合同约定支付完毕所有租金

8.4保证金退还程序

8.4.1承租方在租赁期满前30日书面通知出租方

8.4.2出租方在收到通知后10个工作日内退还保证金

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.1.1承租方严重违约

9.1.2出租方严重违约

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行

9.2合同解除