通用型房地产抵押协议2024年版本版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

通用型房地产抵押协议2024年版本版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1词语定义

1.2解释规则

2.抵押物

2.1抵押物描述

2.2抵押物权属证明

3.贷款金额与用途

3.1贷款金额

3.2贷款用途

4.还款方式与期限

4.1还款方式

4.2还款期限

5.利率与费用

5.1利率

5.2费用

6.抵押权与优先权

6.1抵押权设立

6.2优先权

7.合同的变更与终止

7.1变更条件

7.2终止条件

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

10.合同的生效、修改与解除

10.1生效条件

10.2修改条件

10.3解除条件

11.其他约定

11.1双方的其他权利义务

11.2第三方权利义务

12.合同的附件

12.1附件清单

13.合同的签署

13.1签署程序

13.2签署日期

14.合同的份数

14.1合同份数

14.2各方的保存份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1词语定义

本合同中下列词语的含义如下：

（1）甲方：指（填写甲方全称）。

（2）乙方：指（填写乙方全称）。

（3）抵押物：指本合同附件中列明的房地产。

（4）贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款额度。

（5）还款期限：指甲方和乙方约定的乙方偿还贷款本息的期限。

（6）利率：指甲方和乙方约定的贷款年利率。

（7）违约金：指甲方和乙方约定的违约行为应支付的违约金。

1.2解释规则

本合同条款中的名词、术语、简称或者缩写，如果在本合同中未作定义，则应以附件、补充协议或者双方协商一致的方式确定其含义。

2.抵押物

2.1抵押物描述

抵押物具体描述如下：

（1）物业地址：（填写物业地址）。

（2）物业面积：（填写物业面积）。

（3）物业类型：（填写物业类型）。

（4）物业所有权归属：（填写物业所有权归属）。

2.2抵押物权属证明

（1）房产证复印件。

（2）土地使用权证复印件。

（3）物业所有权归属证明文件。

3.贷款金额与用途

3.1贷款金额

甲方同意向乙方提供的贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.2贷款用途

乙方向甲方承诺，贷款金额将用于（填写贷款用途）。

4.还款方式与期限

4.1还款方式

（1）按月等额本息还款方式。

（2）按月等额本金还款方式。

（3）一次性还本付息还款方式。

4.2还款期限

乙方向甲方承诺，在还款期限内按照约定的还款方式偿还贷款本息，还款期限自甲方放款之日起至约定的还款日止。

5.利率与费用

5.1利率

本合同项下贷款的年利率为（填写年利率百分比）。

5.2费用

乙方应支付的费用包括：

（1）贷款利息。

（2）贷款的手续费。

（3）其他双方约定的费用。

6.抵押权与优先权

6.1抵押权设立

甲方在乙方未偿还贷款本息之前，对抵押物拥有优先受偿权。

6.2优先权

本合同项下的贷款享有优先权，优于其他债权人对抵押物的权利。

7.合同的变更与终止

7.1变更条件

本合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2终止条件

（1）乙方偿还完贷款本息。

（2）甲方和乙方协商一致解除本合同。

（3）发生法律、法规规定的合同终止情形。

8.违约责任

8.1违约行为

乙方未按本合同约定的期限、金额、方式偿还贷款本息的，构成违约。

8.2违约责任

（1）支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。

（2）支付违约金，违约金计算方式为：贷款本金×违约金比例。

（3）承担甲方因追偿贷款本息而产生的其他费用。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.合同的生效、修改与解除

10.1生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2修改条件

本合同的修改需经甲方和乙方协商一致，并签订书面修改协议。

10.3解除条件

（1）乙方偿还完贷款本息。

（2）甲方和乙方协商一致解除本合同。

（3）发生法律、法规规定的合同解除情形。

11.其他约定

11.1双方的其他权利义务

甲乙双方在本合同项下的权利义务，包括但不限于贷款的发放、偿还、监督、催收等。

11.2第三方权利义务

本合同项下的第三方权利