2025北京房屋购买合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

卖方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

买方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于：

1.卖方是房屋的合法所有权人，并拥有完全的处分权；

2.买方愿意购买卖方所持有的房屋，并愿意接受本合同的条款；

3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于北京市区街道号，房屋结构为，房屋所有权证号为。

1.2房屋的规划用途为，建筑规模为平方米，其中建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

1.3房屋现状为，买方同意接受该房屋现状。

第二条购买价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元的价格购买卖方持有的上述房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3买方应于年__月__日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.4买方未按约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为总房款的%。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付违约金，违约金金额为总房款的%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和完全的处分权。

解决办法：卖方应提供房屋所有权证、身份证明等文件，买方应提供有效的身份证明及购房资格证明。

2.明确房屋基本情况，包括位置、结构、用途、面积等。

解决办法：可由双方共同委托专业的房地产测绘机构进行测绘，并提供相应的测绘报告。

3.注意购买价格及支付方式，确保资金安全。

解决办法：买方支付定金和房款时，可通过银行转账等安全方式进行，并保留相关凭证。

4.明确交付及过户时间，确保房屋所有权转移。

解决办法：双方应严格按照合同约定的时间履行交付和过户手续，如有特殊情况，可协商延期。

5.了解合同的履行和违约责任，以防纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方可寻求专业法律人士的意见，确保合同条款的合法性和有效性。

6.注意争议解决方式，确保权益得到保障。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋实行占有、使用、收益和处分的权利。

2.购房资格：指符合国家及相关地方政府规定的购买住房的条件。

3.定金：指买方为保证合同履行，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。

4.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之