2024年度绿色环保住宅小区物业管理服务合同范本2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度绿色环保住宅小区物业管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位地址

1.3物业服务单位法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会法定代表人

2.合同签订依据及目的

2.1合同签订依据

2.2合同目的

3.物业服务范围及标准

3.1物业服务范围

3.2物业服务标准

3.3物业服务项目

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用收取时间

5.物业管理费收支及使用

5.1物业管理费收支

5.2物业管理费使用

5.3物业管理费审计

6.物业安全管理

6.1安全管理目标

6.2安全管理制度

6.3安全管理人员

6.4安全设施及设备

7.公共设施及设备维护

7.1公共设施及设备维护责任

7.2公共设施及设备维护标准

7.3公共设施及设备维护费用

8.业主权益保护

8.1业主权益保护措施

8.2业主投诉处理

8.3业主大会及业主委员会

9.合同期限及终止

9.1合同期限

9.2合同终止条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同生效及解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.合同签署及日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位地址：市区路号

1.3物业服务单位法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：市区路号

1.6业主委员会法定代表人：

2.合同签订依据及目的

2.1合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规

2.2合同目的：为规范小区物业管理服务，保障业主和使用人的合法权益，提高小区居住环境和生活品质

3.物业服务范围及标准

3.1物业服务范围：包括小区内的公共区域、设施设备、绿化环境、环境卫生、安全保障等

3.2物业服务标准：按照国家相关标准及行业标准执行，确保服务质量达到规定标准

3.3物业服务项目：

3.3.1公共区域管理：负责小区内公共区域的清洁、绿化、维护、保养等工作

3.3.2设施设备管理：负责小区内各类设施设备的正常运行、维护和保养

3.3.3绿化环境管理：负责小区内绿化带的养护、修剪、施肥等工作

3.3.4环境卫生管理：负责小区内公共区域的清扫、垃圾清运等工作

3.3.5安全保障管理：负责小区内的治安巡逻、消防设施检查、突发事件处理等工作

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用：按照国家及地方物价部门规定和小区实际情况制定

4.2物业服务费用支付方式：业主通过物业管理处缴纳物业服务费，实行月结制度

4.3物业服务费用收取时间：每月1日至10日为缴纳物业服务费的时间

5.物业管理费收支及使用

5.1物业管理费收支：物业服务单位设立专门账户，对物业管理费进行收支管理

5.2物业管理费使用：用于小区内公共区域的管理、维护、绿化、环境卫生、安全保障等方面

5.3物业管理费审计：每年由业主委员会委托具有资质的审计机构对物业管理费进行审计

6.物业安全管理

6.1安全管理目标：确保小区内业主和使用人的生命财产安全

6.2安全管理制度：建立健全小区安全管理制度，包括消防安全、防盗安全、交通安全等

6.3安全管理人员：设立安全管理岗位，配备专职安全管理人员

6.4安全设施及设备：配备必要的安全设施及设备，如消防器材、监控设备等

7.公共设施及设备维护

7.1公共设施及设备维护责任：物业服务单位负责小区内公共设施及设备的维护、保养工作

7.2公共设施及设备维护标准：按照国家及行业标准执行，确保设施设备正常运行

7.3公共设施及设备维护费用：纳入物业管理费中，由业主共同承担

8.业主权益保护

8.1业主权益保护措施：物业服务单位应尊重业主的合法权益，及时处理业主投诉，保障业主的知情权、参与权和监督权

8.2业主投诉处理：设立业主投诉处理机制，接到业主投诉后，应在24小时内予以答复，并在7个工作日内给