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城市房屋拆迁补偿协议

合同编号：__________

甲方（拆迁人）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

联系人：______________________

乙方（被拆迁人）：______________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

联系人：______________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1本协议所称“城市房屋拆迁”，指甲方根据国家有关法律法规及政策规定，对乙方合法拥有的房屋进行拆迁的行为。

1.1.2本协议所称“补偿”，指甲方因拆迁乙方房屋所给予的相应经济补偿、安置补偿及其他相关补偿。

1.2法律适用

1.2.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

1.2.2本协议的签订，应当符合国家关于城市房屋拆迁管理的相关规定。

1.3协议目的

1.3.1本协议旨在明确甲乙双方在城市房屋拆迁补偿过程中的权利、义务和责任。

1.3.2本协议的签订，有利于保障乙方合法权益，维护社会稳定，促进城市改造和发展。

第二章拆迁范围与补偿原则

2.1拆迁范围

2.1.1甲方依据国家法律法规及政策规定，对乙方房屋所在区域进行拆迁。

2.1.2乙方房屋的具体拆迁范围以甲方发布的拆迁公告为准。

2.2补偿原则

2.2.1甲乙双方按照公平、公正、公开的原则进行补偿。

2.2.2补偿标准参照国家及地方有关城市房屋拆迁补偿规定执行。

第三章补偿方式与标准

3.1补偿方式

3.1.1甲方可以选择货币补偿、产权调换、安置房安置等一种或多种方式进行补偿。

3.1.2乙方有权选择补偿方式，并在本协议签订后5个工作日内向甲方提出。

3.2补偿标准

3.2.1货币补偿：按照乙方房屋市场评估价进行补偿，具体评估机构由甲乙双方共同选定。

3.2.2产权调换：乙方可以选择与原房屋相当价值的新房进行调换，具体调换事宜由甲乙双方协商确定。

3.2.3安置房安置：甲方提供相应面积的安置房，乙方按照安置房面积与原房屋面积的比例支付差价。

第四章补偿款的支付与安置房的交付

4.1补偿款的支付

4.1.1甲方应在协议签订后15个工作日内，将补偿款支付至乙方指定的银行账户。

4.1.2乙方应按照甲方提供的付款方式，及时办理相关手续。

4.2安置房的交付

4.2.1甲方应在协议签订后____个月内向乙方交付安置房。

4.2.2安置房交付时，甲方应保证房屋质量符合国家相关标准。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按照约定时间支付补偿款或交付安置房，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：______。

5.1.2甲方未按照约定提供安置房或提供的安置房质量不符合国家相关标准，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按照约定时间办理相关手续，导致补偿款支付或安置房交付延迟，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：______。

5.2.2乙方在拆迁过程中，故意阻挠、破坏拆迁工作，甲方有权依法追究乙方的法律责任。

第六章拆迁安置过渡期

6.1过渡期限

6.1.1乙方应在协议签订后____个工作日内搬离拆迁范围内的房屋。

6.1.2甲方应提供过渡期安置房或临时安置补偿，过渡期限自乙方搬离之日起计算，最长不得超过____个月。

6.2过渡期安置

6.2.1过渡期安置房应满足基本居住条件，甲方应保证过渡期安置房的安全和使用功能。

6.2.2若甲方无法提供过渡期安置房，应按月向乙方支付临时安置补偿费，补偿标准为：______。

6.3过渡期补偿

6.3.1乙方在过渡期内因安置房问题产生的合理费用，甲方应予以补偿。

6.3.2过渡期内，乙方自行解决住宿的，甲方按照双方约定的标准支付临时安置补偿费。

第七章拆迁补偿附加条款

7.1装修补偿

7.1.1乙方房屋内的装修、附属物等，甲方应根据市场评估价给予适当补偿。

7.1.2装修补偿的具体金额由甲乙双方共同委托的评估机构评估确定。

7.2停业损失补偿

7.2.1乙方因拆迁导致停业，甲方应给予停业损失补偿。

7.2.2停业损失补偿的计算方式为：______。

7.3移民安置

7.3.1乙方如需移民安置，甲方应按照国家相关政策提供相应的移民安置服务。

7.3.2移民安置的具体事宜，甲乙双方应另行签订移民安置协议。

第八章拆迁补偿争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1如甲乙双方在拆迁补偿过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。