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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度海南二手房交易合同规范

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房屋的基本情况

2.1房屋的坐落位置

2.2房屋的产权信息

2.3房屋的面积

2.4房屋的用途

3.房屋的权属情况

3.1房屋的权属证明

3.2房屋的抵押情况

3.3房屋的租赁情况

4.房屋的价格及付款方式

4.1房屋的总价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款方式变更

5.房屋的交付及验收

5.1房屋的交付时间

5.2房屋的交付地点

5.3房屋的验收标准

5.4验收不合格的处理

6.房屋的过户及税费

6.1房屋的过户手续

6.2房屋的过户费用

6.3房屋的税费

7.房屋的维修及保养责任

7.1房屋的维修责任

7.2房屋的保养责任

7.3维修及保养费用的承担

8.合同的违约责任

8.1出卖方违约责任

8.2买受方违约责任

8.3违约金的计算及支付

9.合同的解除及终止

9.1合同的解除条件

9.2合同的终止条件

9.3解除及终止后的处理

10.合同的争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同的生效及修改

11.1合同的生效条件

11.2合同的修改程序

11.3修改后的合同效力

12.合同的附件

12.1附件一：房屋产权证明复印件

12.2附件二：付款凭证

12.3附件三：其他相关文件

13.合同的其他约定

13.1合同的履行期限

13.2合同的履行地点

13.3合同的履行方式

14.合同的签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1出卖方全称：

1.1.2出卖方法定代表人（或授权代表）姓名：

1.1.3出卖方身份证号码：

1.1.4出卖方通讯地址：

1.1.5出卖方联系电话：

1.2买受方信息

1.2.1买受方全称：

1.2.2买受方法定代表人（或授权代表）姓名：

1.2.3买受方身份证号码：

1.2.4买受方通讯地址：

1.2.5买受方联系电话：

2.房屋的基本情况

2.1房屋的坐落位置

2.1.1所在市、县：

2.1.2所在街道、小区：

2.1.3楼栋及单元：

2.1.4房号：

2.2房屋的产权信息

2.2.1产权证号：

2.2.2产权证类型：

2.2.3产权证取得日期：

2.3房屋的面积

2.3.1建筑面积：

2.3.2使用面积：

2.3.3实际使用面积：

2.4房屋的用途

2.4.1房屋用途类别：

2.4.2房屋用途说明：

3.房屋的权属情况

3.1房屋的权属证明

3.1.1房屋权属证明文件名称：

3.1.2房屋权属证明文件编号：

3.1.3房屋权属证明文件取得日期：

3.2房屋的抵押情况

3.2.1是否存在抵押：

3.2.2抵押权人名称：

3.2.3抵押权人联系方式：

3.2.4抵押登记日期：

3.3房屋的租赁情况

3.3.1是否存在租赁：

3.3.2租赁期限：

3.3.3租赁费用：

3.3.4租赁合同编号：

4.房屋的价格及付款方式

4.1房屋的总价格

4.1.1房屋总价款：

4.1.2价格组成：

4.2付款方式

4.2.1付款方式一：

4.2.2付款方式二：

4.3付款时间

4.3.1首付款支付时间：

4.3.2尾款支付时间：

4.4付款方式变更

4.4.1付款方式变更条件：

4.4.2付款方式变更程序：

5.房屋的交付及验收

5.1房屋的交付时间

5.1.1房屋交付日期：

5.2房屋的交付地点

5.2.1房屋交付地点：

5.3房屋的验收标准

5.3.1验收标准：

5.4验收不合格的处理

5.4.1验收不合格的处理方式：

5.4.2验收不合格的处理期限：

6.房屋的过户及税费

6.1房屋的过户手续

6.1.1过户手续办理：

6.2房屋的过户费用

6.2.1过户费用承担：

6.3房屋的税费

6.3.1税费计算：

6.3.2税费承担：

8.合同的违约责任

8.1出卖方违约责任

8.1.1未按期交付房屋的违约责任：

8.1.2房屋不符合合同约定或存在权属瑕疵的违约责任：

8.1.3未按约定办理过户手续的违约责任：

8.2买受方违约责任

8.2.1未按期支付房款的违约责任：

8.2.2逾期交付房款的违约责任：

8.2.3非因房屋本身原因