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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度海南二手房购房合同详解

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋定义

1.2买卖双方定义

1.3合同定义

1.4术语定义

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋产权

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款条件

5.房屋交付与占用

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3占用时间

5.4占用条件

6.房屋过户与登记

6.1过户手续

6.2过户时间

6.3登记手续

6.4登记时间

7.房屋质量与瑕疵

7.1房屋质量承诺

7.2房屋瑕疵处理

7.3质量争议解决

8.违约责任

8.1违约定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3合同终止条件

10.4合同终止程序

11.其他约定

11.1附加条款

11.2特别约定

11.3不可抗力条款

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋测绘报告

12.3其他相关文件

13.合同生效与解除

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3解除条件

13.4解除程序

14.合同签署与附件

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3附件签署

14.4附件生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋定义：本合同所称房屋，指位于海南省内，具备合法产权，可供居住、办公或其他合法用途的建筑物。

1.2买卖双方定义：买方指购买房屋的自然人、法人或其他组织；卖方指出售房屋的自然人、法人或其他组织。

1.3合同定义：本合同指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落：房屋位于海南省内具体地址。

2.2房屋产权：卖方保证房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。

2.3房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

2.4房屋结构：房屋结构为，层数为层，所在楼层为层。

2.5房屋用途：房屋用途为，不得用于违法用途。

3.买卖双方信息

3.1买方信息：买方姓名（名称）、身份证号（统一社会信用代码）、联系方式等。

3.2卖方信息：卖方姓名（名称）、身份证号（统一社会信用代码）、联系方式等。

3.3代理人信息（如有）：代理人姓名、身份证号、联系方式等。

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格：房屋交易价格为人民币万元整。

4.2付款方式：买方应按照本合同的约定分批支付房屋价款。

4.3付款时间：首付款支付时间为合同签订后日内；尾款支付时间为房屋过户手续办理完毕后日内。

4.4付款条件：买方支付房屋价款时，应提供相应的付款凭证。

5.房屋交付与占用

5.1交付时间：卖方应在合同约定的交付时间前将房屋交付给买方。

5.2交付条件：房屋交付时，应具备居住或使用条件，且无任何妨碍居住或使用的障碍。

5.3占用时间：买方取得房屋后，有权占有、使用和收益该房屋。

5.4占用条件：买方在占有、使用和收益房屋时，应遵守相关法律法规和物业管理规定。

6.房屋过户与登记

6.1过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、缴纳相关税费等。

6.2过户时间：房屋过户手续应在合同约定的交付时间前完成。

6.3登记手续：买方应在取得房屋产权证后日内，向相关登记机构申请房屋登记。

6.4登记时间：房屋登记手续应在买方取得房屋产权证后日内完成。

8.违约责任

8.1违约定义：本合同所指违约，是指任何一方违反本合同的约定，未能履行其应尽的义务。

8.2违约责任承担：如一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为万元。若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

8.3违约赔偿：违约赔偿的金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3争议解决程序：争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规的规定。

10.合同解除与终止